环球焦点在英伦 本港楼市乏方向

 

红磡「何文田山畔」已获批入伙纸，早前推出全新付款计划，八成一按计划后(全期3年、期内只需供息不供本)，吸引一批客户选购。图为永泰地产发展销售总监颜景凤在现楼向笔者展示项目特色。

 

 

最近一星期最火热的经济议题莫过於6月23日英国会否脱离欧盟，大家都密切留意英国民意走向，判断结果如何；自从定好公投日子后，似乎倾向「脱欧」的民意比例占优，各经体系亦有所准备，立即重新评估英国脱欧后的新经济形态。虽然动荡和变更主要会在欧洲发生，对亚洲的冲击不是直接性，但现今全球经济环环相扣，尤其是英国也是当今财经重要国家，它的任何变更，定必牵引全球经济活动产生变化。

 

我们普通市民只会简单看事物，最直接感受的便是汇率影响，香港与英国有深远的联系，加上英国教育品牌国际知名，本港留英求学的人数不少，参与投资的人士亦数量颇丰，所以汇率的升跌对许多人来说是相当重要。暂时有说法指出若英国成功脱欧，那英镑便会下跌，届时不但读书学费便宜了，物业价格也会相对向下调整一定吸引来自不同地区的投资者入市，因为英国始终是泱泱大国，资产有价，而香港楼价一直在高位徘徊，可能是一个好时机去出售香港物业转换英国物业。

 

可能是世界焦点尽在英国公投，这两三个星期香港的财经消息都稍为平淡，观望多，物业市场更找不到新方向，发展商已经动用了本身资金借贷予置业者上车换楼，也未能刺激销情，可见缺乏投资者的物业市场，沉静局面难免，依赖用家置业，节奏一定缓慢。年初美国曾高姿态宣称要持续加息，可是半年已过也只是象徵性地加了0.25%，第二次加息日期仍然不确定，令大家都感应到经济并没有太大改善，纵使强如美国也没有条件加息，在看不到乐观的经济前景，大家都倾向审慎。

 

本周末适逢父亲节，我们前线同事说气氛是历年最好的一年，许多父辈们的同事都与子女同度节日，出外郊游或聚餐，如此有闲情，皆因市场实在没有逼切功夫需要做，过往假期日子是重要的营销时刻，如今已不见旧日的旺场情况，成交量减少，手头上正在处理的交易案子可以待放假后才跟进，横竖也逼不出成绩。我们不得不担心在如此氛围下，市场可创造空间究竟有多少，发展商持货不少，但是销售速度不快，需要寻找向前走的方向和步伐。中原作为市场领导者，绝不退缩，在市场静下来的日子，我们坚持专业发展，将服务不断推进及关心顾客所重视的元素，下半年将有新服务题材向市民提供新客户体验，请各位密切期待。