「脱欧」 成定局 本港楼市冲击未见

中原地产一直致力专业传承的工作，推动员工人才培训，在刚举行的第48届 DSA 「杰出推销员奖」中，再次有多名来算不同地区的员工获得奖项。图为笔者与九龙区两名前线获奖者於颁奖礼上合照(右为中九龙星河明居分行ANDREW LAU及左为将军澳君傲湾分行KINKI WONG)。

 

 

英国公投决定了国家脱离欧盟组织，虽然事前民意已显示「脱欧」占优将成事实，但是全球大众都相信民意只是反映一种情绪，到投票时该理智决定「留欧」保持经济的活动性，所以当结果落实时市场大多以「黑天鹅」来形容；不过投票过后，有英国市民表示后悔投了「脱欧」，因为他们都相信应该大部份人都不是真心要「脱欧」，自己向「脱欧」方投票的行动是一种抗议现政府管治的一个讯息，并没有认真考虑一旦「脱欧」成事所要面对的种种问题。

 

而此刻事件落实后，不安情绪便陆续涌现，当发现迎来不稳定的前景，以及要重新调整生活轨迹，刹那间有点茫然。今次「脱欧」派获胜，有评论指是推销「脱欧」成员的技术胜利，他们推动「脱欧」令英国国民可享的好处多於「留欧」，国家资源不必被那些不济的国家占用、经济状况亦不会受到拖累，回复英国自我强国。证明销售技术的力量如何重要，程度足以可以影响国家未来方向，难怪每年一度销售界的DSA 「杰出推销员奖」都会被各界别重视，无论银行、保险、酒店、汽车销售，物业代理等都积极派员甄选，务求获得销售界的最高荣誉；以表扬各界别的前线人员在推动业界发展和业务上都有贡献，成就业界的历史。中原集团每年都推选多位精英参赛，近年经常有同事跻身首五名列强位置，可见中原人才质素高超，为业界的成长发展出一份力。

 

话说回来，「脱欧」对香港房地产暂时似乎未有大太冲击，刚过去的周末一手销售成绩相当好，全新供应项目卖出逾9成单位，其余即签的一手余货，去货速度也较对上一个周末更好，反映买家的购买慾尚未受到欧洲解体所影响。但另一边厢，二手市场则似乎更静，业主相信欧洲局势未明，更利亚洲的投资气氛，资金投入相对稳定回报又好的资产市场，故此更加不愿卖楼，加上香港与美元挂钩，强美元有助稳定香港币值，在全球货币汇价动荡的时刻，港元是避风港，英国「脱欧」令英磅汇价大泻反倒令港元受惠，香港周末整体楼市气氛竟然是欢乐的，实情将会如何走下去，仍有待观察。