累积的财富 支持置业行动

宏安马鞍山「荟朗」连日来吸引多组参观客入票，超额认购近7倍。图为宏安地产营业及市务总经理程德韵(中)赞扬中原高效率专业服务，於售楼处相同大厦极速打造项目支援站，为买家提供最贴心舒适服务。

 

 

最近楼市热闹的气氛好像已经反映寻底成功，很多二手屋苑成交价反弹后仍有支持力，其中十大屋苑成交量持续上升，刚过去周末录得18宗成交，较对上一个周末回升38.5%；至於一手市场方面，也是甚有力量，即使没有全新大盘在周六日推售，数字上未有「百百声」的出现，项目余货和加推单位已造就加速的成绩。

 

以九龙地区的一手盘为例，8月份第二个星期录得约130宗成交，较对上一周大幅加逾5成，当中以三房成交比重较大，占30余伙，而早前的成交则集中在开放式、一房及两房；三房户型成交只有单位数字，当时可谓一客难求。随着置业者入市信心增强，开始见到用家们作出换楼行动，因而多了选择三房单位；也可能是业主见到市场承接力强劲，自己本身拥有的一房或两房单位不愁卖，纵然先买后卖也有足够首期支付换楼开支，遂令大间隔单位流转量加快。加上，近季银行积极争取楼宇按揭生意，息口斗抢放低，而且未来加息机会不高，所以银行才斗低息抢客，因而放心承担置业的长期借贷。

 

一手盘当旺，亦令到前线代理配合市况作出策略调整，马鞍山「荟朗」自公布价单以来，因提供单位主要为400尺以内的一房及开放式单位，涉及金额不算多，吸引一众年轻人士及小家庭入票希望得到拣楼机会，中原地产凭藉强大客户网及资源投放，灵活走位，即时於尖沙嘴售楼处的文逊大厦租下半层空间，极速打造支援站，让客户可在更舒适环境聆听前线人员讲解项目卖点及销售流程，如此高效率的贴心服务及安排获得买家及发展商高度赞扬。预料8月份一手市场热度不减，据中原地产研究部本月暂录492宗及$43.3亿一手成交，预计全月将录1,300宗及$120亿，较7月份上升16.0%及1.5%。连续5个月高企於1,000宗及$100亿水平，显示一手市况畅旺，发展商积极推售新盘态度不变。