万票显示置业热情

(由左至右)华懋集团销售及市场部高级经理陈慕兰小姐、华懋集团销售部总监吴崇武先生、笔者及中原地产将军澳资深营业董事谭桂贞小姐，於记者会上进行「海翩滙」展翅启动仪式。

 

 

元朗「GRAND YOHO」首张价单以$11,980吸引价起动，四日时间吸纳过万票的登记，把楼市气温推高几度。是次入票客群中出现百分百的投资者，表示入市纯为投资收租及看好未来升值；有别之前楼盘，大比例买家皆是自用，小量投资者即使是有收租倾向，但也有自用准备为基础。然而，此盘的投资者有不少完全不考虑自用需求。造成如此效应，除了价格吸引外，主要是项目配合收租概念、大型商场基建、铁路站、短楼花期、三年借贷、收租赚息、成熟社区有财力，同系项目楼换楼客群充足等。因此，本土客足够之余再加上外来投资者，引爆了万票结果。

 

另一边厢，港岛细面积楼盘「形荟」在刚过去星期日售出143伙，首阶段可销售单位全数沽清，项目位处在港岛东边位置，单位面积合乎收租性质，同样吸引大量收租的投资客。随着港岛与新界两大区楼市热烘烘的旺势，九龙区也有新盘上场，千呼万唤始出来的唯一港人港地项目「启德一号」终於获批预售楼花同意书，发展商本星期必定快马加鞭，推盘上场，会吸引甚麽客人?示范单位开放后，请密切注意!

 

至於长卖长有长吸客的将军澳，再有新供应。华懋的「海翩滙」上星期得到政府批出预售楼花同意书，发展商随即展开宣传行动。首场记招便是与笔者团队举行项目展翅的启动仪式，向传媒分享项目的设计内容，区内持份者纷纷关注其消息。近来将军澳区项目的目标客群除了港岛东区外，已经不太需要外区客的购买，因为香港东已经是蓝塘海峡两岸–港岛东及将军澳居民的互相和同。港岛东土地供应欠缺，新增人口换楼都只好向铁路沿线的将军澳区寻求新空间，相信两房及细三房单位必定抢手，面积稍大的三房有机会受限借贷的紧箍咒而慢销，但毋须愁出售，如同区「海天晋」、「SAVANNAH」的三房单位，销情近日天天有。可见市旺，便不担心货不动。