一票有价

「海翩滙」首轮销售沽出近9成单位，并创下2016年单日销售纪录；本周末将会进行次轮销售，预期炽热销情可延续。图为华懋集团销售部总监吴崇武先生(左二)、华懋集团销售及市场部高级经理陈慕兰小姐(中)、笔者及中原地产将军澳管理层於项目销售处祝酒，祝贺项目取得亮丽成绩。

 

 

9月4日立法会选举日，一众候选人争取35个地区议席及5个超级区议会议席。今届选举投票率约58%，有220万选民投票，投票热情是一众对政治冷感的市民估计不到的。部份选民差不多在投票时间截止前数小时才去投票，始发觉大排长龙。以中产社区太古城的投票站为例，到了晚上10:30截龙时间后，选民投票仍需排队超过3小时，如此情境大出市民预期，场面令到从政者感动。

 

说回楼市，上星期六卖楼日的场面同样超级惊人，卖楼一向予人低温感觉的华懋集团，今次悉心打造将军澳项目，无论项目外型设计，座与座之间的排列，都有别区内现存项目的密集式设计，加上配合灵活付款方式，吸引了大批用家和投资者入票购买。9月3售楼当天超过8,000票人士到现场亲身抽签拣楼，场面震撼。华懋今次一改以往不舍割爱的售楼态度，单日放售535伙以满足一众买家需求，更取得售出逾470伙(近9成)的销售佳绩，成为2016年单日销售王。揸盘人行内资深老将吴崇武先生都十分开怀，虽然连续15小时督工，仍然精神奕奕地陪伴同事工作，拼到最后一刻。我们后辈亦从中学习了他那份责任感。

 

至於同日出售的另一个楼盘港人港地「启德1号(I)」，录得超过11,000票，仅放售300伙。发展商以抽签决定先后次序的卖楼方式，买家再按时段到场拣楼，到298号筹即约有600票便全数沽清。强劲销情一扫启德新区社区未成熟的疑虑，为该区未来发展加强了无穷信心。

 

除了九龙区新盘卖得好外，近日市民抢楼热情真是叫不停，新界新盘也是次次清，一些慢销的余货也在刚过去周末频频获得洽购。如此抢攻，全因银行放水斗抢楼按生意，H+1.4%实质利率只是1.65%-1.75%不等，买楼收租回报可达3厘半至4厘，大大有息赚又有助资金保值。买家「不抢资产怕跑输」，所以每个楼盘入票都出现超额百倍的比率，中签者真是一票有价。