港铁通车路通财通

日期：2016-10-12

观塘延綫通车在即，何文田站亦即将启用，中原地产积极增加据点，特於何文田区设立千亿山峦旗舰店，致力为客户提供区内最新市场资讯。何文田千亿山峦旗舰店於上周正式营运，并很荣幸邀请到新鸿基地产副董事总经理雷霆先生(右三)、嘉里发展执行董事朱叶培先生(左三)及会德丰地产常务董事黄光耀(左二)先生为是次开张活动之主礼嘉宾，场面热闹。

近月楼市畅旺，各区一二手都有买家追货，二手业主更是难舍产业，如果不是因为需要新资金转换货，不会轻易决定出售。而本年度余下一季最炒热的话题必定是观塘延线将於10月23日正式通车，届时铁路网络将伸延至黄埔区及何文田区，这两个社区也是民生住宅为主的地区，通车将惠及为数不少的人，大大节省来往家居的时间。

事实上，第三季初起步时，红磡及黄埔区一带物业因港铁宣布第四季可以成功通车成为买家追捧对象，形成二手盘快速被吸纳，令黄埔花园在十大屋苑内的交投量比例提升。当运输及房屋局正式确定10月23日为通车日后，许多黄埔区及何文田区的业主纷纷封盘，静待通车后的楼市变化，所以我们前线人员也只得做买家单方面工作，带他们多看多睇各项目的设施，单位分类、座向，以便买家对地区有全面认识和了解，如果决心落户，便等业主有所定案时，可以从速决定，不必重新评估价格便可出价完成置业。

何文田站被定位为豪宅地段的港铁分站，虽则出口位置处山脚，并不是直达山上豪宅社群，不过也可以在15分钟的步行时间内抵达，所以何文田一带的豪宅因而销量大增。尤其是供应量充足的两大楼花项目–「皓畋」及「ONE HOMANTIN」，9月份分别录得近170宗及近100宗成交，当中收租投资客比例不少，他们通常是惯於在市场活动的投资者，看好港铁站通车效应，加上发展商仍在出货时期未开始调价，便率先入市。