会德丰超标完成年度卖楼目标

会德丰地产常务董事黄光耀於电台节目中讲述集团本年卖楼概况及其企业社会责任所举办的活动内容。左一为新城电台节目主持人林洁莹

 

 

第三季过后，一众企业都为全年销售进度作检视，对比一下进程及目标距离，相信不同界别的公司会有不一样的成绩，因受到国内政策影响力，零售业明显大落后，即使是酒店业也大为失色。笔者听银行的按揭部门也说今年跑到第三季，与年初订立的目标仍有一段距离，故已安排第四季的进攻方案，争取更多优质大额客户，以便做出比行家优胜的成绩。

 

至於地产发展商，今年似乎也是成绩各异，部份发展商因为土地成熟时期不在本年度，导致今年可供出售的单位寥寥可数，只能销售已落成项目的余货，所得收益较往时相距甚远。不过早年大胆投地的发展商，眼看本年第二季楼市逐渐复苏，而外围经济因素更突显本港楼的稳定性，令到资金涌入，强化买家信心积极入市。不少新开售项目录得如数沽清的成绩。

 

受第二季和第三季楼市回勇的讯号所影响，销售活动较活跃的发展商已经在第三季超额完成全年目标，会德丰地产便是其中之一，其集团常务董事黄光耀所言，原定全年售楼目标为$100亿，但因为市场需求量大，使到他们手上成熟的项目在推出市场时，快速接受认购；加上商业楼面有大型财团吸纳，令他们在第三季结算时，已达到$140亿的售卖成绩。笔者在电台访问时，亦感受到黄先生及其团队对香港未来地产的前景有强劲信心，并建议公司再投地时可以更进取一点，以便保持市场竞争力。

 

回顾香港物业或投资市场最近数个月趋势，明显见到大量资金南下进行金融投资活动，笔者经过银行专业人士讲解，得悉原因主要有二，首先本身国内现在可作金融投资产品的种类并不多，其次资金在国内自由流动的活动力尚未达到国际级城市水平；即使国内资金现在正寻求其他出路，大众仍然一致看好国内经济的长远发展，只要假以时日，国内经济环境具备成熟条件，资金流动程序更清晰简易及扩阔可活动之范围，届时资金可随时回流。相信香港凭藉与国内紧密联系，必定会有一定优势，有心在港发展的发展商会保持入市力度，持续在港作出适当的资金运用部署。