2017丁酉年变数的一年

中原地产2017周年餐舞会於日前举行，筵开逾200席，并广邀众多发展商及传媒友好欢聚。餐舞会以「Let’s Shine」为主题，喻意中原於过去一年做出亮丽成绩，今年将会继续努力奋斗，如钻石般闪耀璀璨。

 

 

2017年新起步，发展商不惧年关逼近，积极推出新供应，继「启德1号(II)」三座310伙单位全数售罄后；新世界发展在荃湾的「栢傲湾」两轮销售同样获得好成绩，可售单位几近沽清，合共售出单位逾590伙，据报章报道，买家当中不少父母辈开心为子女置业，不过笔者在前线所看到其实父母只是借用儿女「童男童女」的首次置业身份，不用缴付15%的重税，减低资金投放成本，尽量把资金重置在物业上 。

 

现届政府在施政报告上重复指出在这5年间房屋供应上取得的成绩，但是仍然未能满足实际需求，引起社会人士普遍共识知道香港土地不足，物业依然有价，为了子女下一代置业问题，应及早选择市区地段又邻近父母家居的优质盘口。现时已宣布参选的特首后选人，各有自己的管治观念，理想亦有不同，每人想带领香港所走的方向，可能有不同的境地及定位，所以新一届特首的胜出者会为香港创造一个如何的世界是充满变数。

 

2017年上半年，很大机会是月月有新盘，往年农历年前后一手市场通常只有货尾可售，现在还未过年，我们代理界已经频频被发展商邀请出席各类新盘的前期推广仪式，更有发展商表示新春过后即开新盘示范单位，相信将会有一个热闹非凡的新春景象。说到新盘供应重镇，走不开启德新区，嘉华地产与建灏集团已经摩拳擦掌，两个项目合共提供逾1,700伙单位，加上将军澳南部最后一个临海项目推出，势必成为另一瞩目焦点；而荃湾区的新盘更是陆续有来：包括新世界「柏傲湾」余下单位，长实「海之恋」及华懋位於荃湾西铁站的城畔项目，三个新盘已为区内带来逾3,700伙供应，炽热的交投气氛可望延续；再往西区走，新鸿基於元朗区仍然有大量即届现楼阶段的物业，应可在第一季推出。在一切不可预知的无限变数下，发展商将会把握年初政经局面尚在稳定时进行绝佳销售，下后半年则会因应变化再作新策略布署。