新春喜庆大吉大利

新春伊始，各大发展商友好陆续为旗下项目举行新春喜庆节目，增添喜气。图为华懋集团销售部总监吴崇武与笔者於「云门」新春团拜时，互相祝福对方丁酉年一切顺利、平安。

 

 

新春开始，今年市面平和喜庆，各区花市以及商场都呈一片和谐气氛，市民看来都对前景充满希望欢笑盈盈。各大零售业巨头表示本年新春假期旺丁，人流明显较去年优胜，整体气氛不错，估计农历新年假期前后的生意额有望增长一至两成，不过对比数年前仍略为逊色。零售业增长平稳，博彩业却先取头彩，大年初三鸡年贺岁赛马，吸引逾9万人塞爆沙田马场，全日投注额近$17.6亿，创历年贺岁赛马新高，可谓丁财两旺，反映大家对金钱使用度颇为放松，这都是因为大家对前景有安全感才会有如此宽松的理财态度。

 

开年后，各区睇楼气氛已经启动，笔者在新春拜年与朋友相聚的时候，很多友好都会查问楼价是否仍然有有上升空间；当中有人因为楼价已经升得很高，本身所持有的二手物业已经赚个满足，考虑出售离场；另有些人则认为楼价再向上攀升有难度，可是其他投资产品的回报又未如不动产市场般稳定，卖出物业后资金不知再在何处投放会更好；还有一些坐拥巨资的财主，恐防政府换届后再有新辣招推出，他们相信楼价不跌政府又有政治因素去打压楼价，而且最近的数据指出重税没有特别成效，多个屋苑破顶成交不绝，再出招的机会并不是零，正担心如何是好。

 

笔者自己感受大众都认为楼价暂时尚属平稳增长，在二手业主不舍得割爱的情况下，本年首季买家必定是抢购一手新盘，在新春四天假期里，每天皆录得一手项目的成交，集中在新界及九龙区。事实上，多个发展商在农历假期前已预告旗下项目会在年假后登场，其中启德新区最少有两个全新项目正准备前期销售功夫，相信会令一手物业市场气氛更加畅旺，迎来较往年早来临的小阳春。

 

总括今个新春，市面一片祥和，大有休养生息的良好气氛。祝愿香港社会继续和平、欢愉！