地王价引爆入市速度

会德丰与中原地产合作无间，屡创销售佳绩。会德丰会德丰地产高级经理（营业）蔡佟，再次颁赠足金金饰奖品以表扬中原在「ONE HOMANTIN」表现出色。

 

 

自从鸭脷洲临海住宅地王成交后，香港市民不得不正视香港物业市场的上升力量；起初大众以为海航高价投标启德地是急走资错手之作，直到鸭脷洲及黄竹坑地铁上盖的发展项目皆是中资胜出，涉资更分别达到$168.6亿及$65亿(市传)，各界别顿时有所醒悟，意识到思维必须有所调整，认真放眼中国资金对香港市场的影响。

 

经过大约两星期时间观察和实质市场成交的承接力，不单止二手市场的中原城市指数创新高，一手盘的销售成绩也是十分强劲，段段加价也能去货。发展商本星期已经采取加价政策，即时收回部分仍在销售安排中的可售单位再调整价格，而另外新推售的单位则加价3%-5%不等，不少客人「赶尾班车」纷纷在刚过去周六日尽速入市不再等跌价，令到周末的一手余货成交宗数录得大幅增加。

 

虽然美国加息在本月内事在必行，但是中国的两会工作报告及展望上，释出华南区「研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划」这项国家级建设方案的重大信息，发展地区包括「二区九市」（香港、澳门、广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、惠州、江门、肇庆）；此一推动，香港的地理和软件优势必可再进一步提升，生机展现。

 

香港有不少人冀望本土人发展本土，但在国家层面上，香港如此优越的地区和一直累积下来的条件若不好好利用是资源浪费，所以必定加大力度让有视野有魄力的人才和机构去发展，以富强国家的力量。如果不愿前进的人想阻碍国家的策略性发展，似乎是难於抗衡，只是中央对香港的发展步伐的要求并不如对国内那麽高压，仍是以适当的沟通和引导推动，我们可享受相当自由的运作，是香港之福。希望在新发展方向下，香港秉承一向自由发挥、力争上游、拼搏勤劳的精神，克服挑战，保持国际城市级的竞争力；在新的经济动力下，我们更优胜。