买？卖？取舍难定

中原地产於2013年成立「中原荟」，希望透过中原荟这平台，更加深入了解客户需要，以及提供中原客户专属会藉，将地产代理服务引进至另一新里程。为进一步与中原荟会员互联、互动，中原地产分别於尖沙咀及铜锣湾两大核心地段，斥资增建中原荟实体平台。未来日子中原荟将秉承「关心、关爱、关怀」的宗旨，为中原客户及中原荟会员提供更完善及称心的尊贵会员服务。

 

 

据前线同事回报，刚过去的星期六日睇楼量相当旺盛，可是楼价急速上升，令到不少买家无能力追赶亦无能力承接，现时市场上非常缺乏「锁匙盘」，即使是「业主楼」可以让睇楼人士参观，但是到真正需要谈判交易时，却左闪右避，皆不愿意落实成交条款；因为楼价上升速度之快是有目共睹，如果换楼便需要庞大资金，许多业主根本未有经济实际能力转换，不能够先买后卖，如果先卖然后才买，又怕楼价一旦飞升便有落车后便追不回上车之虞。

 

确实市场上购买物业自用的客为数不少，不过真正有能力的都是资金丰富的富贵一族。投资意味相当浓厚，尤其时$1,500万以上的中上价单位，买家大都是投资者，他们都想多持1伙物业为投资用，至於取舍那一间自用那一间投资，则视乎租金收入的回报而定。

 

五月份，市场将有两个大新盘登场，荃湾的「海之恋」，以及启德新区「天寰」，两个地区都存在可观意欲置业者。对於启德新区的未来发展及潜力、其土地之定位等，市场已经相当认识，是次再推出新供应，相信只要发展商定价符合买家接受价格之内，销售一定取得好成绩。至於荃湾区，固定人口相当庞大，地区成熟，需求殷切，项目尚在软销阶段已接获大量查询，必定会引起市场一番抢购潮。

 

在科技时代，行业的顶级竞争者在资讯及科技发展与速度都有了一定水平，如何让客人选择的其中分野，客户体验便占相当重要的位置；中原地产早前斥资$3,500万设立港岛及九龙两个双荟址，让顾客可以在此平台与我们员工进行非物业买卖的沟通和相聚，一同参与生活上的一些文化活动、音乐会、书画欣赏、健康知识，以至生活上的各种有趣专题，使到顾客与中原员工除了物业资讯上的交易外，建立多一份感情及情谊。中原展开此一步，便是要和客人建立更长远深入关系，非只是利益交易这等简单了了关系，以提供更完善及专业的服务为目标。