置业客，公营私营如何选择？

雅仕图远东置业有限公司董事总经理罗永辉先生(右二) 、雅仕图远东置业有限公司执行董事黄志奇先生(左一)与中原地产为旗下全新精品豪宅「悦雅」签订独家代理委托协议。

 

 

自从新政府宣布有关重设置业阶梯的政策后，市场不少人关注现时私人市场的上车盘单位，是否已经没有市场了，而已经买入了纳米楼的业主更担心日后所面对的承接力问题，这类被资助房屋新政策所影响的细价楼市场，确实值得首次置业人士细心了解分析前景。

 

让我们看看市场在政策宣布后新盘的销售情况，上星期日将军澳「晋海」发售最后一批标准单位223伙，全数被市场吸纳，可见大众化物业市场需求仍然强大，当中约340尺、折实楼价在$650万以下的一房单位最先被买家抢购，这个价码便是资助房屋单位供款范围，可见上车客虽然明知在可见的将来有不少资助房屋单位供应，但仍然在此时此刻上车置业，显然对未来市况还是有一定信心。

 

公营房屋与私营房屋的客群虽然有重叠的范畴，不过在选择时，大家都有不同取向和理念；故此私营房屋客户基本上不会争取公营房屋，反之一些资助房屋合资格人士会走向私人市场，希望享受更高的升值潜力和生活品味的享受。

 

回顾过往市区上车盘，大部份都能极速沽清，除了是用家需求外，亦有不少收租投资客购买作收租之用，过去房协於长沙湾的「喜」字系列，都录得极佳价、量销情。中原地产在协助中小型发展商销售单幢物业一向出色，深得合作伙伴赞赏及推荐，中原团队俱备各方面的专业人才，有深入市场研究分析客群、项目条件需求、市场推广等都能向业主及发展商双方提供有用资讯，当然最重要是拥有广阔深远的客人根源，强大的销售团队在为业主提供独家策划及销售时，都能取得美好成绩。

 

最新中原获得雅仕图远东置业有限公司独家委托代理深水埗「悦雅」，面积合乎首次置业人士需要，加上长沙湾区近年已成为上车客的择居热选，租金回报亦理想，成为长线投资者热捧的新兴住宅区，相信该项目必能为市场提供新的供应以满足置业及投资需求。