改善市民房屋环境 造地迫切

房屋政策在政府管治范畴上一向都是重要一环，置业安居从来都是不少关注社会民生组织团体所关心的议题。团结香港基金在2017年10月发表了《土地房屋政策研究系列3》，分析了香港房屋市场的基本因素，得到的结论是香港住屋需求供应失衡，为了避免重大落差引致房地产市场的不稳定，必须尽快造地以迎合需求增长。

 

根据报告客观分析，导致需求增长的原因主要有以下数点：1. 人口增加、2. 稳健收入、3.低资产负债；随着需求持续增加，但是香港土地资源有限，在新供应上持续缓慢，如果没有变革的方案，难以有创出增加供应的机会，不能应付需求。

 

故此，该组织作出了若干建议，包括：

 

1.填海方案；

 

2.透过公私营合作释放私人土地储备的发展潜力；

 

3.一地多用(增加使用面积)；

 

4.检讨楼市需求管理措施，让私人流转率回升、换楼阶梯合理化

 

希望透过多个渠道的开拓，加快土地供应，使得香港发展步伐不必停步，市民的居住和置业条件追上经济发展繁荣及稳定，同步前进。香港市民在对上数年经历不少争拗，令到整个社会停滞不前，大大落后於国内的大城市发展增长。现在回到理性的讨论中希望社会以多些谘询和表达而达致共识，然后展开前进步伐，追赶上国际竞争水平，带领香港市民保持竞争优势，屹立在名列前位的国际级都会城市。

 

近日土地谘询委员会已经就着增加土地供应探讨出可以开放5个近岸填海选址，包括小蚝湾、欣澳、马料水和屯门龙鼓滩，亦有青衣西南和中部人工岛，这个填海项目预料最少可提供约400公顷的土地面积，若项目可落实发展将为市民带来希望。虽然此等建议方案由构思到落实再到实现需要颇长时间，但最起码有路轨可见，方向明确便可展开前进步伐。目前大部分香港市民对於特首林郑月娥的办事决心有一定信任，大家都倾向尽力支持，齐心让香港再次起飞。