股票牛市，物业也牛

发展商在余货销售的安排，时常策划各种奖励刺激销售人员的潜力，出色的「ONE HOMANTIN」便有五个分段比赛，笔者团队做出五连冠成绩。

 

 

香港恒生指数开年后创高位至31,904，财经界亢奋预计本年度必定大破2007年历史高位超越32000点。近日股票市场成交单日达1000亿元，可见资金流入引来牛市气氛，究竟旺市可以持续多久，是否可形成大牛市?大家都热切期待。

 

按照目前的市场资讯流传，港交所考虑接受同股不同权上市安排吸引一些大企业来香港上市，扩大香港金融市场交易，令到不少投资者憧憬香港的股票市场，必定热闹非凡，2018年是大牛市年代。近日，我们不少投资者业主都心情大好，天天忙碌，已经没有时间让我们物业代理带他们参观各类物业，投资者说明没有耐性去了解新的物业及资料，因为他们全力投入股票市场的游戏里，想快速追「牛」寻宝。

 

选股看升幅收割，坐牛涨升，投资一天增值10%的机会日日都有可能，更鼓励我们的同事说待他们投资股票赚了一笔大钱后，回头再向我们讨货置业。

 

虽然投资者暂时选股不选楼，但是因为股市的「牛气」，带动了气氛。物业市场的热力不减，虽然发展商新一年的攻势未动，但是余货的销售策略和推动也不放懒。每星期都低调地添货加价，推出小量单位以供买家选购。虽然2018年第一新盘「云海」出售，气氛仍未见澎湃，但是以$16,988元的均价作第一张价单，单日出售118伙，全数获得认购也是一个相当有力的表现。另一方面，目前市场一些特色户和优质豪宅销售方式都习惯以招标形式进行，让买家按着自己的财力承担和喜爱程序而出价，入标向发展商要求出售，不少创新高价便在市场出现了。成交尺价更是市场所说的「外星人价」，可见罕有的物业市场似乎比股市更牛，只是少部分人能接触到的牛。一般置业者仍是正常按供款能力在物业市场上选择适合自己居住条件的单位，本星期受到最新立法会通过的划一重税期限放宽至一年期的影响，不少换楼客在考虑换楼时安心许多，令到购买信心增加，减少了要承担重税的压力。所以近日各屋苑的睇楼量相当活跃，相信二手市场成交量必有所增加。