有速度的销售 置业者受惠

由会德丰发展的将军澳日出康城「Malibu」於过去周末推售750伙，悉数沽清，吸纳量惊人，暂成为今年新盘项目销售之冠。图为会德丰要员黄光耀(左二)、杨伟铭(右一)、潘鸿文(左一)与笔者在项目售楼处。

 

 

最近市场最为焦点的一定是积极及活力强的会德丰发展，继早前以$124.51亿投得九龙塘龙翔道创下九龙地王新高纪录后，又再承接海航的启德新区住宅地皮；会德丰积极参与地皮投标多年来都有迹可见，成功比率颇高，储地不少。另一方面，又不惜出售高利润的商厦项目赚取可观回报，一卖一买动作频繁，完全表现出公司管理层的干劲和魄力。

 

而近年该公司由活力的第二代主席带领，所有住宅项目都以世界各地的海岸城市为名，更只有英文命名，定位似乎是年青、好动、阳光，好一份朝气勃勃的力量。在新的2018年度，以将军澳日出康城「Malibu」起步，大胆采取放量销售，连接两天推出750伙单位，全市场吸引9,800多票，首轮销售当中设有特选单位大手购买时段，一并购入三伙、四伙的买家不少，由於销情迅速，令到当日不少买家到场也未能选购成功。

 

日出康城三数年前被市民嫌弃地段不理想，交通不便；不过时至今日，随着多个项目落成入伙，住户人口增加，此地段已被大众接受了，加上可由地铁直达，是香港市民惯常生活步伐。所以，新晋推出的楼盘每次都不愁买家承接能力，销售数量多少则视乎发展商要量的取态以及定价的竞争力。

 

今次「Malibu」的销售方式以及定价实在迎合了社区的需求，加上三房的价格在市场上极具吸引力，引来各区用家争相认购，到场拣楼的客量是自荃湾「全城．滙」后另一个万人澎湃的场面。笔者相信，其他发展商参看完本年度的卖地表后，都在制定新销售方案，跟上新土地供应的步伐，进行持续发展里程，下一步销售争胜之地将是大埔白石角；该处多个项目本年度有机会登场，其中嘉华地产旗下「嘉熙」将是市场下个热闹项目，一手市场停不下来。