单月单项目售出1,500伙 给赞！

会德丰旗下日出康城「MALIBU」一个月内售出近1,500伙单位，暂成为2018年新楼王。图为会德丰地产常务董事黄光燿率领一众旗下要员，赞赏中原销售能力并祝贺夺得销售冠军。

 

 

相信本栏读者一定有感笔者近月都是在提及会德丰「MALIBU」，其实非偏心，本栏基本是按当星期市场动态而书写市况情形；3月市场就是由「MALIBU」主导，除了首个销售阶段出售500伙外，随后每星期皆卖出160伙至300余伙，前后三个周末便卖了近1,500伙，全城购买力都汇聚於此。

 

因为政府对不同项目的销售同意书审批所需时间不同、发展商销售策略有异；2月地政总署仅批出两份住宅预售楼花同意书，包括将军澳日出康城「MALIBU」，以及屯门「菁隽」，惟「菁隽」的新买家早前已表明项目将发展为高端长者屋形式营运及出租，令到3月份只有「MALIBU」独领风骚，其他发展商即使有项目在手想分一杯羹，苦无获批同意书，也就动不得。不过亦有发展商趁旺市，将持有的余货低调地进行销售，销情不俗，一个月来有十多至几十宗成宗，例如：「南昌一号」约有15宗、「皓畋」约有20余宗，启德新区数个项目合共有40余宗。

 

过往一年，单个项目鲜有逾千伙单位在短时间内密集式推出，加上长期楼花，发展商都倾向将项目斩件出售，每段都只是愿意出售300伙至400伙，然后按时段再酌量推出，以便赚取最高的楼价利润。今次会德丰的「MALIBU」是少有的豪爽，在一个月内火速放售约1,500伙，大大满足了置业者的需求。如此俐落手法有别於过往的作风，其他同一公司正在放售的项目亦可能受环境时势因素影响而有所对比。

 

将军澳日出康城站是本港上一阶段提供最多单位地区之一，会德丰在此地段投资不少，故可能有需要作出资金回笼转流，以便迎接新的土地储备竞争。启德新区以及安达臣道是两个新供应地区亦是新的竞逐场，要保持公司的持续发展，相信任何公司也要参与竞赛。为了积极备战，各大公司便要把已投入建设的项目卖出，取回资金以备应用，要作出舍爱的决定，是需要强大的决心方可达成。所以「MALIBU」可以在一个月内成功售出1,500伙，真是要有一套完善计划才可达成，有价有量绝非容易，有如此亮丽成绩应值得给一个赞！