世局在变 投资者审慎

尖沙咀海傍新世界项目「VICTORIA DOCKSIDE」即将展现全新面貌，笔者有幸率先参观项目发展历程展览馆体验”MAKE WAVES”。图为该地段第一次发展模型（前新世界中心）。

 

 

中美贸易战两方的言语天天为金融市场带来刺激，股票市场波动不息，令到不少懒惰性的投资者停止活动，免得跟错了上落节奏，双边失利，所以不少投资者都放缓了步伐，多留意中美双方关系发展。加上近日大湾区发展的高速推进，反而给予了投资者空间扩阔的机会。笔者公司的大客户已经开始进行认真探索，过往到湾区只是为了美食或打高球，未仔细了解其地区的商业活动、人口分布以及消费模式等。现在为了考虑投资，便得好好研究。

 

国家级重点发展的粤港澳大湾区项目，九市二区皆属同一粤语区，文化差异不大，可见的发展是大有机会，触觉敏锐的投资者不想错失这大跃进的时机，必定投入分析然后才选择一条自己擅长的途径前进。正值现在世局在变的时期，投资者便有时间作出各类研究，其投资火力稍有欠缺，物业市场少了热量，成交温文有价欠量。

 

政府的土地供应专责小组就着增加土地供应正式展开建议谘询，希望透过落社区接触群众，互相理解从而达到用地使用共识，加快释出建屋用地，解决香港的房屋问题。虽然要解决香港房屋问题是长久政府要面对的，但是新的国家政策已表明房屋是用来住的，不是炒卖的；相信香港政府在房屋政策上也会作出相对部署，以打压炒卖政策，以宽松政策优惠首置用家，令到首次买家的置业机会提升。

 

市场似乎多少感受到物业市场长远走势的变更，使买家头脑冷静了不少，因此近期的活动量大大减低；当然远水救不少近火，用家等不了新用地的供应增加，只要目前有合适的单位便买，反正现今市况可以高买高卖，不会失误太多，所以二手交投仍是有力。

 

香港发展动力真是生生不息，尤其是大发展商，各自都有自己的信念和理想。在合适时段，便会创造新景象添动力，为公司注入新元素，牵动品牌支持者的情怀。例如最新尖沙咀海滨的新世界项目「VICTORIA DOCKSIDE」，写字楼部分已经开始使用，并有商户进驻，发展商已展开宣传推广，透过各界别人士亲身到场感受项目的历史蜕变及了解其定位，从而明白公司的发展理念。笔者是九龙人，透过项目的过程回忆，重温地区的发展及自己的成长，热切期待项目全面启用的时刻。