二手冰 一手火

新世界旗下清水湾「傲泷」销售成绩亮眼，单月已录得逾200宗成交，占整个项目单位近35%，除了受到本身居住西贡及将军澳一带的客人追捧外，亦因为价格吸引令到众多港岛客慕名而至，争相入市。图为新世界营业及市务总经理黄浩贤与笔者在项目现楼的售楼处。

 

 

本周末物业市场有点冰火差异，二手冰、一手火，这有否夸大了？答案是有的，其实二手交投虽然大幅回落，但是还未到冰冻的状态，只是一手市况炽热，与二手相比便真的有高温度及低温度之距离。

 

市场推出的一手新货迅速沽清，启德新区的「OASIS KAI TAK」继上星期推出50伙沽清后，本星期加价约8%也在开售夜出46伙，屯门「御半山」再加推38伙也接近沽清。当然市场最火热的便是天天成交有力的清水湾「傲泷」，五月单月暂售出了约230余伙，金额由$2,000万起至$7,500万，其中涉及金额近$60亿；这批买家是来自五湖四海的豪宅区业主，十分明显是多买一间闲置家居，既可用作避静一宿，亦可作出租之用，反正其价钱吸引、环境清新、建设优美；大面积单位在市区难求，清水湾位置近郊，在启德地王效应下，即时推动了成交，做出一个火热的销情。

 

近日土地供应专责小组为未来增加土地供应选项进行巡回展览，希望公众对香港土地长远供应建立共识，为发展作出取舍。以社会大多数人利益为依归，从而作出有利香港长远房屋政策，使到市民安居乐业，社会和谐稳定。笔者十分支持这个小组的诚意及态度，落区向市民讲解选项的内容，让市民直接了解获得一手资讯，不必透过传媒的片段消息来评估事件，更可以接触小组人员查询更详细的资料。期望市民全面了解情况后，明白社会整体利益的需要，然后支持方案的执行，把要办的事情尽快解决，舒解困局及开拓新天地。

 

回说近日市况，除了即签一手货尾外，不少新项目都取得预售同意书，发展商即时进入销售步程，白石角「嘉熙」即时开放示位接受登记认购，周末录得3,000多票，参观人流澎湃，同地段的新鸿基「云汇」即时公布项目规划设计。大家都乘着国家领导人说支持香港科技研究政策，科技园在旁的优势，大大吸引投资收租客。那边厢港岛区北角的新项目「柏蔚山」也准备上场，正如笔者所说，第二季余下一个月，一手盘的销售量将增添不少动力。