新盘以「超级开心价」 推动置业行为

观塘「凯滙」成为2018年第四季票王，信和营业部联席董事田兆源向笔者推介最新科技入票登记模式，简化程序，提升营销效率。

 

 

观塘核心地段新盘「凯汇」以低於市场预期价三成开盘，比将军澳站及元朗站旁边的物业开价更平，已潜伏市场一段时间的买家即时蜂拥而至，单日收票过千张，短短4日收票更逾4,800张，成为本年第4季新盘票王。发展商不惜货全心全力打热买家置业信心，首批推售单位达488伙，而且为配合各类型买家需要，推出的货源亦包含一房至四房间隔。

 

在中美贸易战以及加息压力的重重忧虑下，市场普遍接受物业价格需要下调约15%至最差的30%。发展商信和准确掌握市场脉搏，既然大家有此顾虑，项目又成熟可售，便一次开价低於市场预期三成，用吸引的定价极速起动买家，让有心置业但考虑多多的买家撇除疑惑，立即行动。项目拥趸来自四面八方，包括：

v  一班已收手的投资者，他们对项目周边完善配套发展，尤其是有关商业部份十分看好，所以改变态度，认真把握这个难得一遇的低水机遇；

v  东九龙的原居民，裕民坊这地段是大家成长的吃喝娱乐区，当中大部份人的少年故事由此而起；

v  中小企老板在观塘业务发展飞黄腾达，对发迹地有感情，「凯汇」是区内大型私人住宅、总投资额达$500亿的项目，一定是区内地标式的社区，拥有名牌效益，遂纷纷入票抽签。

 

相信无尽的潜在买家在市场，笔者在示范单位见到的参观者都相当有实力，同时对於现阶段的售价似乎都无话可说，一致认为十分抵买，明白即使经济下行，此价也不可能再低多少，故此都是有信心置业的心情。