息口稳定 置业可以长远计划

「曦台」单日售出逾7成可销售单位，受整个油塘湾发展前景吸引，吸引众多外区客进驻入场。宏安地产行政总裁黄耀雄(中)及物业发展部总经理程德韵(左)於项目开售首日向笔者赞赏中原团队的销售能力。

 

 

本月一手成交宗数是一年来新高，对上一个周末多盘齐发，属近年最热闹的星期六日，上车盘「溱尚」单日沽清294伙，大面积2房及3房的「曦台」也售出70余伙，至於同区1房楼价$600万以下的「海傲湾」在同期旺市多客出动时，每天招标单位也不少，一个周末也成交40多宗；反而是将军澳在欠缺新盘下，「LP6」持续放出货尾单位，单日也吸引了百多位买家来购买。

 

旺市重临主要是美国联储局宣布加息步伐放缓，更有说法2019年内不再加息，香港大型银行顾问梁兆基更预测加息周期完结。这个讯息明显令到市场需求骤然增加，原本小阳春的气氛再添加新动力，变成一股热流，全城抢楼，不过客人集中搜罗上车单位或2房户，各区刚需用家都积极考虑换大一点，或购置多一户给年青人，促使大型屋苑成交宗数倍数增加，基本也有30-40宗。

 

豪宅区虽然也有不少需求，可惜业主根本不需要楼换楼才买货，反而随时有足期首期买入多伙单位而不放弃拥有原本的物业，令到供应不多，二手并没有屋苑的热闹，无价无市。加上豪宅新盘暂时都没有新登场，可供发售的新盘因为数量极少量，一个项目可能只有几拾伙，发展商采用严选制度筛出极高端客户，在销售程序上只给予受邀请的贵宾才可参观出价，相信如果成熟时，必定又是创出极级价之成绩。