复活节长假旺一手楼

笔者趁复活节假期多方走动，感受节日气氛。

 

 

这个复活节假是一年当中比较长的连续假期，不少家庭都预先安排了四、五、六天的旅游活动，充满家庭乐。因为许多业主在此期间选择外游，可开放参观睇楼的单位减少，令到二手物业市场相对比较静，客人都是比较喜欢先到一手盘的示范单位参观以及选择一手单位，比较踏实。笔者留港度假，遇上两天出现黄雨警告，走在街上都感觉空间较往日宽阔，难怪各区同事都说天气真的破坏了假期黄金睇楼时机。

 

目前买家置业潮正热，所以那些即将届现楼的新盘十分受到用家喜爱。无论已购买了物业的买家或是正在选购阶段的买家，都踊跃到现楼实地观察物业外观及周边配套，发展商亦借助这个入伙阶段，推出部份货尾单位进行销售，加上正在销售中的项目也添加单位推出市场，为置业者提供多些选择，使到每天的一手成交数字也录得相当好的成绩。单日录得50宗至60宗成交是等闲事，在长假期来说，一手成交相当旺。

 

至於整体物业市场都是按社会不同阶层生活习惯而有所不同的表现，豪宅地区以及中产级社区在此等长假假，一般都是重视家庭联欢活动，出外旅游或者亲友家庭间互相拜聚，促使活动比较低，成交也是低；至於大众化的屋苑，可能家庭成员都在拼进阶段，对於享受假期没有太强烈要求，反而生活节奏上没有多少改动，藉着假期的空闲时间多些睇楼比较，成交反而不俗，例如：美孚、四小及将军澳等地，热度比月初更好一点。

 

但是一些传统地区以及细规范屋苑，因为业主叫价回升，客人不太接受如此快速的回弹，不愿追价，令到十大屋苑的成交宗数竟是9年来的新低，香港的经济发展已经步入富裕社会，整体市民对假期的观念开始有改变，大家都认为假期放下工作是生活的重要元素了；不像以前只有大企业员工才享受假期，其他中小型公司员工都日夜拼搏希望利用时间争取更多报酬，现今世界潮流一定是讲求生活工作平衡，相信未来的长假期，售楼活动不会太热闹，闲时周末才是售楼的好日子。