豪宅、品牌及品质先行

罕有优质单位承接力仍旧有，高银集团负旗下何文田豪宅新盘「傲玟」短时间内连录3宗成交, 每伙涉资近$5,000万。图为高银集团市场策划及销售总监陈秀贤(中)在电台节目中分析本港豪宅市况，右为新城电台节目主持人林洁莹。

 

 

香港住宅市场的承托力真强，在当下如此动乱的社会环境，市民对於不动产的信心竟纹风不动，持续五个月都未见劈价走货的明显迹象，更因为政府有新的揭保政策反而出现了抢货场面，相信外围观众一定百思不得其解。笔者在前线接触，发觉大部分有楼之人或有能力买楼之人，分两种类，一是实在太有钱，撇除大量物业外，仍手持大量现金，即使社会经济一定向下走，他们还是有点事不关己没有什麽恐慌，因此要他们割价转售实在困难。

 

至於另一类则是打工仔，虽然有很专业的身份及工作经验；可是，如果选择离开香港，以生活指数和文明先进而论，适合的地方并不多，似乎不见得比香港好，加上正值盛年，希望可留在香港一起同步前行，亦相信香港有能力逐渐回复秩序，故此有信心继续置业，如这些因素导致住宅价格企稳。

 

一个富裕的社会，自然对华丽居停有所要求，而香港豪宅项目一向重视全方位的设计，首先是整个地盘的布局、园林、开则；然后外墙用料、室内装置、各种生活应用硬件，以致居民娱乐消闲设施，都聘用国际知名大师精心打造，为项目定位；但香港物业相对外国比较，地方浅窄得多，在设计上能向外发挥的空间有限，这个情况促使投资者都十分重视每一项细节质素，尽量显示品味以及修养。

 

最近，何文田豪宅新盘「傲玟」在定位上便显示气派非凡，发展商特意聘请国际明星 – 周润发做代言人，形象既是高尚却又是香港大众亲民街坊，单位面积最少近千尺，大房大厅讲求空间感。笔者在电台节目做嘉宾主持时邀请到高银集团市场策划及销售总监陈秀贤小姐分享项目设计时说，该盘的定位是「千金买宅、万金买邻」，集团用心建造优质物业给一群有品味、有修养追求的客户，大家分享生活上的共同视野。