卖地收益高，一手宗数多，二手独憔悴

虽然本年度各区圣诞装置大为缩减，海港城的装饰仍是传统印记，笔者一年一度留影。

 

 

又到圣诞，一年将过，回望2019年，有起有落。上半年新春后，市场一片春生盛世，紧接第二季更是夏长的澎湃蓬勃，使到香港的经济大有再上一层楼之景象。就社会在迎接港珠澳大桥接通大湾区9+2城市的人流、物流、资讯流的机遇时，一条送中修订条例引起社会运动，形势急转直下；过往香港遇上风暴都是短暂时间便可调整修补重上轨道，可是，是次运动涉及人数及激进程度，是大家几十年未曾经历的，在富裕的香港社会出现如此暴乱的场面，实在令到本土生活市民大大惊吓。

 

人心生畏，令到整体经济活动都急速收缩，楼价在第三季下跌不少，一些恒常成交屋苑的交投大跌，成交价比第二季的高峰期下跌10-18%的案例也有，一度让众多业主恐慌，不过大规模走货情况尚未出现；最出人意表是年初市场专家仍在大说美国有加息需要，最少有半厘上调空间，当时引致不少收入不多但持两间物业的业主担心息口上调使到持货成本增加，然而世界形势变幻莫测，将近年底美国却明言停止了加息趋势，供楼人士顿时心头大宽。

 

虽然楼市不好，但息口维持低位，业主持货信心大大增加，不愿再割价求售，市场交投又再低速；因为买家原本想执平货、拣选跳楼货，现在好梦成空，社会气氛又不好，改变了他们的入市意慾，投资者更是全面冻结投资算盘，暂时未见新商机，商厦租客流失，一句十分悲凉的形势语「有见结业、未见开业」，所以在年底普世庆祝节日下，香港欠缺欢腾的喜庆节目，一年的起落急速行走。

 

 

幸好，大企业还保持一些员工活动以激动士气，纵然有部份大型商场即使害怕被破坏而不作圣诞装饰布置，仍有不少保持传统照摆放，希望为社会带来多一点欢乐气氛，只是不做启动仪式低调应节。未来一年，笔者祝愿香港活力再现，创新平展新步。