市场焦点欠奉 静待一手再爆发

中原地产「SEA TO SKY」专门店日前进行开幕剪彩，长江实业地产投资有限公司董事郭子威(左二)、长江实业高级营业经理杨桂玲(右二)亲临门店、中原将军澳谭桂贞(左一)及笔者一同主持仪式中原地产「SEA TO SKY」专门店开幕剪彩仪式，共於项目模型前合照。

市场当谷一手盘已消耗得八八九九，暂时欠缺聚焦点，每个项目虽然也录得零星成交，但已不如早前单日录得数十宗成交般的畅旺，现时大家都静待再有一个热卖盘带动市场，长江将军澳「SEA TO SKY」前期销售工作进行得如火如荼，我们前线工作人员反映已接获不少客人查询，该项目三房单位占逾半数，十分适合现时客人的换楼要求，因为根据前线提供的数据显示，今年1月九龙区三房或以上的一手成交录约81宗，至5月份相关户型的一手成交量已跃升至217宗，升幅达1.6倍，承接力明显走强，可见在疫情影响下，市民对住屋的需求亦有所改变，惟市区大型单位供应不算多，早年的新盘供应亦以小型单位为主，换楼客选择不多，相信市场已累积了一批有意换大屋的换楼客群，而「SEA TO SKY」提供市场渴求但供应较罕有的三房套房加储物房/工作间的户型，料可满足换楼客需求。

整个日出康城发展项目首3期均由长江精心打造，其发展经验相当丰富，回看过去资料，对上一个项目为3期「致蓝天」，首批330个单位於2015年3月推出，当时折实平均实用尺价为9112元，同期中原城市领先指数CCL报139.70点；时至今日，该屋苑最新平均实用尺价已上扬至13912元，5年间升值53%，与CCL期内升幅29%相比，升幅远高於整体楼价，优於大市，相信康城区的物业升值潜力亦不容置疑。

将军澳当年新市镇，主要是公共房屋起步，不少人当初是看不起此区的人口质素，视之为低收入人士，但是随着私人楼宇比例日渐提高，而且在港铁通车后，有许多专业及金融业年青才俊，把首次置业选址於将军澳，地区发展日益成熟，楼市10年来不断上升，一代又一代物业更替使到不少早期入市的业主赚得不少利润，在今时此刻，将军澳物业的本区购买力相信是全港最强的有价有量地区，是充满能量信心的一个社区。