找定位 展新步

 

笔者日前参观「泓碧」洋房，欣赏本港不同知名室内设计师的品味打造，其中一楝连装修家俬洋房成功以每尺$4.38万元易手，创下同区新高。图为中原黄泽文与笔者在洋房项目前合照。

 

 

内地疫症受控，正常活动已经恢复，经济重新上路，有此参照，香港也在整理系统，以待重新出发。大家都知道在疫苗正式成功前，疫情有机会反反覆覆，故此必须以严谨的防疫态度应对，以减低传染的可能性的，尽快恢复生活轨道。

 

上周五社交限令放宽至四人，市面活动量即时升温，因为四人或以下的家庭有机会出外一同用膳，行街消遣也灵活了。经过上一次父亲节的食肆全面开放旋即引爆连续多天录得三位数字的单日感染人数，使得今回再次解封也按步实行，不敢贸然加速开放，市民亦比较审慎，尽管走动多了，态度上和行为上仍是小心翼翼。

 

至於我们房地产界别的活动也不是全力催谷，即使有全新项目上市、新货重推或新示位开放，皆是针对性向目标社群推广，不像以往采用铺天盖地式的手法向全港人士宣传，以达至全城焦点，制造吸引话题及人流；在目前形势下，大量人流似乎带来高风险，也是不顾防疫责任，所以发展商们都不会设计大规模的推广方案，只能按项目的地区性而做针对性计划。

 

 

不过放宽了社交人数并未带来激增的睇楼人数，是因为自从疫症后，物业市场少了不少观市的散客，在疫情发生前的日子，不少人在周末或假期时都会陪伴想置业的亲友去睇楼，顺道了解物业市场价格，以及参观其他屋苑设施，视为其中一个家庭聚会节目，大家多分享多体验，随时因为心动便带出购买意欲，成为投资者。如今睇楼的人，大都是为了解决目前住屋需求才行动，没有需要的似乎对参观物业也提不起兴趣，由於市场以用家为主，他们都在疫情期间对居住环境要求有更深体会，长时间在与家人在家中逗留令他们意识到空间的重要性，有强大财力的超级富豪当然先选那些贵重地段的豪华独立屋或者别墅，拥有车房、花园、私家泳池，楼价约1亿多元至3亿多元之间，使到近日屋仔成交持续长有。