中原台北分行 明年增至8到10家

中原地产两年多前进军台湾，在台北建立桥头堡，虽然在初时的投资期做得非常艰苦，但现在经已见到成果，步入坦途，较早前，更促成一项4,800港元的一幢连铺位物业交易。目前中原在台北有4家分店，预计在明年初会增加至8到10家。

 

2010年，中原地产进入台湾地产市场，以不炒楼、不食价、公开资讯、公平交易为宗旨，让消费者安心於物业交易，并提供两岸四地(内地、香港、澳门及台湾)客户各项不动产仲介及谘询的全方位服务，而且中原更可做到四地互动的效果。

 

我们登陆台湾，由中原地产台北董事总经理周永辉(Fred Chau)在当地开发市场，现今中原在台北新北市有4家分行，大约60名员工。由於香港与台湾在地产代理行业的文化有差异，再加上初期有人才不足和盘口不足的问题，投资期可谓艰苦作战。经过时间整合，运作愈见融洽和顺畅，现在与最初半年相比，生意额有五、六成以上增长。目前业务情况是一个月比一个月好，如果生意好及有足够人才，中原会加快扩展，但暂时会将注意力放在台北市场，站稳阵脚之后，才考虑到台湾其他城市。

 

以新北市的规模，可以容纳100家中原分行。目前中原正筹备第5家分行，人手再增加15至20人，短期内开业。去到明年初，分行将增加至8到10家。

 

中原将业务扩展到台湾，不单止加强了香港与台湾的地产业务联系，由於中原在中国大陆也大约有1,300家分店，现在内地居民也可以以自由行方式到台湾旅游，中原亦可以起到内地与台湾房地产买卖的桥梁作用。因为内地居民除了喜欢到台湾观光之外，对购买台湾的物业也有浓厚兴趣，相反亦然。

 

2003年内地居民有自由行到香港之后，香港经济以及楼市大有改善，今天，内地居民也可以以自由行方式到台湾，相信对台湾的经济及楼市也有利好作用。以旅游热点西门町为例，不少内地游客到当地消费及观光，比起以往更兴旺，相信铺位物业前景最为秀丽。

 

内地居民以自由行方式去台湾旅游，第一、二批内地城市包括北京、上海、厦门、天津、重庆、南京、广州、杭州和成都等，第三批闻说将会是深圳、西安、福州、济南等城市。由内地到台湾的自由行客量，据市场估计每日由500名增加至6、700名，每月达到约2万名。内地到香港自由行，对香港楼市有帮助，相信将来也会对台湾起到相同作用，台湾这个市场，必须加以留意。而且台湾对香港市民申办台证，可以用网上签证，明显有进步，港人可以随时起行去台湾。对於外来游客去台湾，是一个非常好的开始。