奥巴马连任 低息有利供楼

美国叮当马头的总统选举，终於经过一番激烈角逐之后分出胜负。现任美国民主党总统奥巴马击败共和党的罗姆尼，奥将可再执政四年，对於美国的经济政策将可保持，美国的货币宽松和超低息等政策，将会持续，香港按揭息率续可低企，有利置业人士供楼。

 

奥巴马与罗姆尼竞逐美国总统宝座，可谓旗鼓相当，在揭盅之前，公众都难以肯定谁胜谁负。在激烈的竞逐之后，奥巴马获得303张选举人票连任美国总统。奥的胜出，可将市场的阴霾完全扫清，他的政策，在未来几年将会得以延续。因为在竞选之前，奥、罗二人的机会几乎并驾齐驱，无人有必胜把握。故此，市场亦有不少人忧虑罗姆尼一旦胜出，美国的政治经济政策随时出现大变。

 

再者，罗姆尼曾经声言，如果他胜出，他必会炒掉美国邦储备局主席伯南克，到时美国的货币及利率政策，随时有180度的大转变，令市场蒙上一层厚厚的阴影。因为罗姆尼当美国总统，联储局势必易帅，美国量化宽松政策会否持续？超低息期会否去到2015年？都是市场极其关注的。因为美国经济政策有重大转变，一定影响到有联系汇率制度的香港，理由是港元与美元挂勾，港元的利率必定跟着美元走，定然影响到香港为数不少的业主。

 

如果罗姆尼获胜，他炒了伯南克，美国的量宽和低息情况会否有变，惹人关注，因为香港也会直接受到影响。假如罗姆尼上任，联储局换了新主席，可能便有新作风，一旦新主席不顾现实将美国利率上调，香港的利率以至按揭利率亦自然向上调升。这种突如其来的加息，肯定会对香港楼市带来震撼，楼市形势必然有重大逆转。

 

现在，奥巴马胜出，美国的政治经济政策将会有连贯性，利率不会突然转势，市场比较容易适应。虽然伯南克曾经表明，在任期完结之后，他也不会再连任联储局主席，但现在因总统依然是奥巴马，政经政策应无重大改变。

 

奥巴马是一个能说善道的总统，或者他凭三寸不阑之舌游说得伯南克继续留任，亦未可料，美国的财金政策将会更易为市场所掌握，不仅有利於美国的经济，也有助香港的投资者对楼市的抉择。公众不但对楼市的利率会看得更清楚，也会对股市等投资市场也更易了解，有利香港投资气氛。

 

预计未来四年美国的政治及经济形势比较容易预测，何止对香港的楼市及股市投资市场有利，甚至对香港实体经济发展，也有一个比较明朗的前景。这对香港的整体经济也有正面作用，反过来亦有利楼市股市投资市场的前景。