政府截龙 港人更易置业

今年11月19日，是香港政府推行额外印花税(SSD)的两周年，再加上最近新增的买家印花税(BSD)，其实，政府为港人置业开了放便之门，「帮助」市民在千军万马中，杀出重围去买楼。现时置业，正是大好时机。

政府将SSD最高加多至三年及20%税阶，又另外新收15%买家印花税，针对非港人买家以及公司名义买家，对於想在本港置业的市民，实在是一个「帮助」。

环顾以往，港人买楼，有如赵子龙百万军中藏阿斗杀出重重包围，因为港人要与来自全球各地的买家及公司客户争夺心头好的单位。有时更要通宵达旦去排队，非常辛苦。

现在政府使出SSD及BSD两招，住宅楼市即时变得清静得多，因为外来买家买楼要额外多付15%BSD，他们变得观望。但最妙的是竟然连本港买家亦采取犹豫态度，因为港人怕楼市减少了外来买家，楼价会下跌，所以，也偃旗息鼓。事实上，政府为港人「截龙」，将包括内地的外来买家拦截了，港人大可施施然去拣楼，从容地不必再与外来人士争到头崩额裂，实在「帮助」了本港买家不少，他们可以慢慢拣楼。

虽然有本港买家担心楼价会下跌，但政府将SSD年期加长及税阶提高，无形中将市场的货源供应进一步收乾，即是说市场货量更少。只会造成买家抢购的意欲增加，因为手快有手慢无！

买家忧心楼价下跌的恐惧，也是不必的。美国最近有意再将第三轮量化宽松措施(QE3)加码，即是加大印银纸的行动。换言之，美元有很大机会进一步贬值，资产价格进一步格上涨。港元与美元挂勾的香港，楼价怎能不会再有更大的上升空间呢？