银纸不值钱 依旧信「砖头」

在美国、欧洲和日本积极量化宽松的环境之下，要财富达到保本增值目的，并不容易，因为即使是实物的黄金，也可以跌得很「甘」，唯有物业在现今世界各处尚算价位坚稳。

 

美国的量化宽松大印银纸，经已使到全球的资产变质，好像世界各地印刷出来的金融产品，都因2008年金融海啸而变得信心大不如前，世界各地投资者宁愿要物业或黄金等实物。

 

继美国犹他州之后，再有美国州份确认黄金及白银币成为法定货币，亚利桑那州议会较早前也通过，批准黄金及白银币成为该州份的法定货币，法案最快明年起生效。如果商户接受，消费者便可使用该两种贵金属货币购物。

 

分析家指称，上述措施的象徵意义大於实际，旨在显示各界忧虑美国联邦储备局不断买债印钞，令美元有一日变得一文不值。可知纸币经已在美国人民心目中有所动摇。

 

但黄金也不代表可以完全放心，去年底每安士黄金大概是1,712美元，今年4月2日已低收至1,600美元，低处未算低，4月15日竟收1,361美元，单日跌幅约9.3%，更低见过1,321美元。金价两日累积下跌超过13%，超逾200美元，创出33年来最大的两日跌幅，不少黄金投资者输死，黄金不单未能保值，甚至贬值。

 

但实物的另一种类——物业，却表现可人，走势比黄金更稳健。不仅自2009年以来大受本港投资者欢迎，连全世界各地的投资者，也发现物业的好处，在亚洲、欧洲以至美洲，陆陆续续都有投资者相继加入购买物业作保本增值之用。虽然香港面对政府多番打击楼市，包括用到买家印花税和双重印花税，阻止外地买家购入本港物业，才见到楼市有回软的迹象。但今年首季，楼价仍录得6.6%增长，表现相当不俗。

 

至於世界其他地方，楼市普通表现坚稳，欧洲和美国楼市亦见升势。而在香港楼市被摒诸门外的中国大陆买家，也从老远的亚洲飞到欧洲及美国，吸纳当地的物业作为投资，视欧美的物业作为香港的代替品。欧美部份地方的楼市本来仍然低沉，但在世界各地买家积极扫货之下，楼市亦被「买起」！