楼市脚软 股市跪低

虽然楼市与股市走势并非100%一致，但近年来也有某程度上的关连。如果股市大跌，同期内楼市亦难有大放异彩，相反，楼市不振，同期的股市亦不易有声有色。因为在许多时候，股市和楼市是互相影响。

香港恒生指数有50只成份股，但业务与地产有关的股票，为数不少，地产指数的比重，约占恒指15 %。而其他成份股上市公司，包括银行或其他，间接与直接也持有不少地产项目，15%绝对是一个保守估计数字。

近年来，港府推行不少压抑楼市的措施，包括额外印花税、买家印花税和双倍印花税以及收紧按揭。终於在今年2月达到控制住宅楼市的目的，楼价回软之外，楼市的交投更大幅萎缩。控制住宅楼市是港府多年来的心愿，终能愿望成真。

但港府在打压楼市的同时，着力将会港打造成为国际金融中心，要与美国纽约和英国伦敦看齐。始料不及的是，港股的上市公司之中，与地产扯上关系的公司为数不少，楼市脚软，股市亦跪低！

最近港楼成交呆滞，是市场意料中事。但意想不到连股市也被呆滞的楼市拖累，因为地产占股市的比重不低，楼市无力，地产股被开刀，股市也难望生龙活虎。所以，港府即使大力发展香港成为国际金融中心，着力推广，股市每天一般成交还是只得5、6百亿元的低水平，恒指更向下直指21,000点。港股港楼，死得「一担担」，变成难兄难弟，一齐无运行。