全球楼市旺 香港独憔悴
日期:2013-06-21全球多个地区都继续采取宽化宽松行动,造成楼市及股市大受欢迎,惟独香港楼市憔悴不振。
美国、欧洲、英国和日本都采取量宽措施,刺激经济。美国纽约道琼斯工业平均指数突破15,000点高峰,而日股亦在早前曾创出上越15,000点的四年新高,美国及日本的楼市亦大受欢迎。而欧洲及英国,亦有不少外国买家(包括内地投资者)在楼市吸纳物业,大受追捧。
由於量宽关系,世界各地的投资者亦察觉到持有现金非常吃亏,只会不断被通胀蚕食,所以,他们都向着楼市和股市进发,希望达到保本增值的目的,不要让自己的财富贬值。近期,全球股市与楼市之升,与量宽有很大关系,相信资金追逐投资工具的热潮,不会太快完结。
不过,股市除非是高手,否则选股绝对是一项有难度的工作,要买中一只在将来会上升的股票,并不容易,连基金经理亦未能做到百发百中。因此,购买物业是比较合适的,因为只要楼市向上,很少会出现阁下的物业逆市而跌。近期,欧洲、美国和日本楼市出现升势,就是投资者希望比较易得到回报。
尽管外国楼市买意正浓,但香港楼市却斯人独憔悴,不但成交大跌六七成,甚至价位亦常见新低,楼价跌了几个百分点之后,还有个别物业继续牛皮偏淡。出现如此情况,全因港府赶客,不想有人买楼。可是,此处不留人,自有留人处,欧洲和美国对有人到自己的地方投资物业,无任欢迎,连日本也有亚洲买家积极买货的场面。