淡静楼市竟跑赢外汇基金

本港住宅楼市，真的十分平淡，买卖两闲，简直是淡出鸟来，不少人都形容楼市是一潭死水。但意想不到，淡静的楼市，竟然跑赢港府的外汇基金，令人感到非常非常之意外。

住宅楼市的交投，比正常情况大跌五成以上，无论行内行外人士，都觉得楼市处於垂死边缘，现在只是吊盐水。今年第二季，中原城市领先指数大概持平，只微升0.04%，升幅似有若无。

但如果大家看一看港府的外汇基金第二季业绩，就发现住宅楼市这个投资不太差，只是市场交投极之疲弱而已。

今年第一季外汇基金，赚得191亿港元，第二季竟然转赚为劲蚀，大幅亏损252亿港元，一铺输清首季所赚的191港元之外，更再蚀多61亿港元。如果从仔细画分，除了其他股票赚62亿港元和其他投资赚2亿港元之外，香港股票、债券和外汇，分别亏损61亿港元、196亿港元和59亿港元，外汇基金可谓大出血。

尽管6月底止，外汇基金总资产达到28,472亿港元，亏损252亿港元，相对上不算一个极大的数字，但实质上却是一个庞大金额。投资亏损252亿港元，如果以700万港人计算，每名市民人均亏损3,600港元。

以开玩笑角度而言，本港持有物业的业主，今年第二季在物业的投资收益，尽管因楼价无大升幅而无甚资产升值收益，但能够在楼市淡静时刻达到「打和」的目的，经已胜过外汇基金的表现不少，值得偷偷一笑！