美国超低息期还有两年

美国总统奥巴马宣布，提名美国联储局副主席耶伦，接替明年1月离职的伯南克，出任联储局主席。由於耶伦属於支持量化宽松政策的鸽派代表人物，笔者预料美国会持续超低息状况，相信延续至明年及后年，本港楼市应有最少两年的低息优惠期。

 

耶伦将成为联储局成立一百年以来首位女舵手。市场憧憬，联储局将会维持量宽，继续印钞票。早在9月份议息会议未有实施减少买债采取退市行动，维持每月850亿美元买债规模，而耶伦将成为联储局主席，势令支持减少买债的委员转趋观望，相信退市亦会有延迟落实的可能。此外，美国超低息环境，料会保持一段更长时间。

 

联储局较早之前重申，只要美国失业率高於6.5%，一至两年预期通胀不高於2.5%，联储局就会维持联邦基金利率於0-0.25厘的区间。联储局早前议息时有12名委员觉得2015年是首次加息的合适时间，2名委员则认为於2016年加息。市场相信超低息状况大致会维持至2015年，保守估计，低息期最少约有两年。

 

但鸽派的耶伦担任联储局主席，甚至可能令美国的超低息期「加时」，量宽或会持续得更长时间。

 

而耶伦的工作目标是提高经济增长及增加就业，她认同过去六年美国经济有所改善，但复苏之路太过漫长。担任联储局主席之后的耶伦，预料会在她的工作加把劲，尤其是在促进就业方面，相信会是她的工作重点。另外，她亦称会致力稳定物价及金融系统。

 

耶伦要达到目的，便要继续采取量宽会是她的主要策略，所以，美国的超低息环境，料会持续。而且美国经济走势相当反覆，更受到债务上限的问题拖累，造成近期政治僵局，都会令美国的经济变差。因此，美国的超低息环境，将会持续更长时间。

 

耶伦是现任主席伯南克经济刺激计划的坚定支持者，是量宽政策的推行者之一。她非常关注失业率和住房市场，明确反对央行仅关注通胀。她出任联储局主席，美国低息环境可期。

 

美国持续超低息政策，本港的业主及准业主将会受惠，继续享受超低息环境，保守估计，可能长达两年时间。如果以一个住宅物业按揭供款期是三十年长，已相等於总年期的6.66%，优惠时期非短。