春节后 楼市续有小阳春
日期:2015-01-15去年圣诞节及新历年期间,本港楼市交投回软,不论是一手楼或二手楼的成交量都有下降。这并非表示楼市经已后劲不继,而是当时有太多买家及卖家放假出外旅游,造成交投量回落。由於市场凝聚了大量购买力,反而有望做就农历新年后的楼市「小阳春」出现。
港府自2010年底开始,多次推出各种印花税,造成不明朗市况,故此,无论是本地以至外国买家,都减少在楼市买卖的活动,亦因如此,聚了大量购买力。几年来累积下来的购买力,估计会相当强劲,不是只得几个月时间冲刺那麽简单,持续性应该可以走得更遥远。
只要市况适合,购买力便会爆发出来,去年中便因港府微调双倍印花税,触发购买力爆发出来。但因各种印花税推出已久,所以,凝聚下来的购买力,亦非同小可,而且预料其持续性应该会时日不短,有望延续至春节之后,或甚至更远。笔者预料,在春节后楼市会有「小阳春」的小旺市出现。如果市民有心入市,便应该注意楼市走势,如果发现楼市的「小阳春」极可能爆发,何不偷步早人一步入市,免得与其他买家争夺货源,甚至要付出更高代价才能买得心头好,便不值得。
由於春节是中国人的大节日,所以,多数人在这个节日之前,都会集中精神处理公司及家庭的事务,比较少将精神放在投资或置业方面。如果真的要置业,多数也会延至春节过后再作处理,以免分神做错决定。
但到底甚麽是「小阳春」呢?笔者在网上找到关於「小阳春」的资料,给大家参考一下,因为多数人都知「小阳春」其名,而不知其底蕴。有说,夏历(又称:黄历、皇历或汉历,常讹称为:农历、阴历或旧历),是现今依旧广泛使用的中国传统历法。夏历是把十一月作为一年之开始,叫「阳」,习惯上,把十一月叫「小阳春」。
也有说,小阳春是指农历十月,就只有一个月时间。亦有说,中国有些地方把这时节的气候,叫做「十月小阳春」的习惯,指的是立冬至小雪节令这段时间,一些果树会开两次花,呈现出好像春三月的暖和天气。
又有说,秋季将要结束、严冬即将来临时出现的回暖天气。在这期间天气晴暖如春,且时值每年夏历十月,而夏历十月又为阳月,为与「阳春三月」相区别,故名「小阳春」。
笔者相信「小阳春」的意思是时间不太长的回暖时期。至於哪一个解释是「小阳春」的真正意思,便要阁下自己慢慢判断好了,如果笔者有错,请勿见笑,因为中国历法博大精深,我等生意人,只是想找些资料出来,供大家分享及参考,如果笔者所找的资料有错误,恳请原谅。