买楼与买金 回报天渊之别

投资是一门非常高深的学问，拣错投资工具，是常见的。如果在过去4年，拣错了黄金做投资主力，就大蚀42%。但期内拣了住宅物业做投资目标，恭喜你了，期间赚了42%。买楼与买金，过去4年的投资回报，来回相差84%，天差地远。

 

7月20日对於投资在黄金的投资者来说，是惨痛的一日，黄金价格在3分钟之内，闪插5%，由每盎斯1,130美元，暴跌至1,072美元，创出5年以来的低位，对於喜爱投资黄金的投资者来说，是惨痛的经历。虽然后来反弹上1,110美元之上，但市场的看法是，金价有可能向低於1,000美元之下进发。

 

据说，上海黄金交易所在2分钟之内，有5吨黄金抛售，导致金价急插！这个庞大沽盘有甚麽启示？是大户看淡黄金后市？如果大家回看4年前的2011年9月，金价曾经抽升至1,900美元的历史高位，其后反覆回落，到了日前大跌之日，经已插穿1,100的关口，令黄金好友心伤。回顾过去4年，金价由1,900美元之上，累跌至近期约1,100美元附近，跌幅是42.10%。莫非十年黄金变烂铜？

 

金价这个跌幅，对於投资者是伤心的，因为投资黄金的，大多数是看好黄金的前景或钱景，但金价竟然在4年内劲跌800美元或42.10%。无疑不少黄金投资者是持有实金的，可以在将来作长期防守，但账面亏损心情总不好过。

 

投资，肯定是非常高深的学问，黄金经已算得上是比较简单的投资工具，投资者都竟然遭逢大跌的惨况，可以知道其他复杂投资工具例如股票、期货、外汇等就更加高难度。自从金融海啸之后，在世界各个投资市场中，都见到许多人想找到一个投资工具为自己的财富保本增值，但得出的结果是天涯各处「香」，绝大部份的投资工具都是输钱收场。

 

尽管如此，本港住宅物业在同期却能够为投资者舒舒服服地财富增值，坐享其成。4年以来，中原城市领先指数由100点上升到最近的142点，升幅高达42.20%，成为多年来的未败雄师！这几年，笔者在所撰写的专栏中，不断反覆地提醒广大读者，购买住宅物业作为投资工具，会有不俗的回报，对於读者经已有所交代。

 

在过往4年，读者如果舍黄金及其他投资工具，而取住屋作为投资对象，不但避开价格惨跌，还为自己带来42%的回报，收益相当美好，分析已应验。投资住屋绝对是比较简单，不必像股市要对每只股票要作出深入研究，对於工作繁忙无时间的投资者，买楼取得的回报是比较轻松的。而且住屋具有居住及出租的优点，比起其他投资工具优胜，所以，尽管最近股灾发生，本港住宅楼市仍然风纹不动，是有其致胜原因的。