住宅楼市做长胜将军

自从上月中国内地及香港股市出现大调整之后，几乎所有能够讲得出名称的投资工具，都全面败北。在全球金融海啸后，均难以为投资者提供理想的投资回报，只有本港住宅物业仍屹立不倒。

在2008年金融海啸爆发后，先后有美国、日本及欧洲进行量化宽松，而中国亦变相量宽。自此之后，多国大印银纸，世界上出现资金泛滥，投资者亦逐渐明白，如果不找寻理想的投资工具以达到保本增值的目的，所持有的财富便会资产贬值。

经过几年来的验证，无论是黄金、外汇、股票以至期货等等投资工具，都未必能为本港投资者带来稳稳妥妥收益，达到保本增值效果。即使是最常用的股票，亦存良莠不齐的问题，有些赚到些少，有些小蚀，有些大蚀，甚至血本无归，原来股市的拣股工作是要多年磨练才会减少损手的情况。

在上月港股大幅波动之后，竟然将4月份开始的「港股大时代」上升浪，完全抹走，许多股票何止打回4月前的原形，甚至损失惨重。对於本港投资者来说，股市及住宅楼市可谓是斗到最后两强，多年来并驾齐驱，在4月开始更是不分轩轾，大有前/钱景！但上月股市大调整，股市经已被比了下去，不能再望楼市项背了。

本港住宅楼市这个长胜将军，自2008年底至上月底，以中原城市领先指数而言，由56.78点上升到145.48点，累积升幅是1.56倍。楼市虽然没有像股票般能够一日飊升半倍一倍，但亦不会一日劲跌几成的惨况，稳步上扬的楼价，尚未计算自住或出租的得益，如果计入，升幅就更大。