买保值住宅 弃贬值人民币

人民币上周三日已大幅贬值共4.64%，经已令希望透过人民币达到升值及收息的财息兼收一族，愿望化为泡影。笔者建议不宜持有人民币，改为买入本港住宅物业作投资，胜望更高。

多个月前本港还有人利用人民币定存，以求收取大约3、4%年息及博取升值，想财息兼收。但人民银行为完善人民币兑美元中间价报价，连续三日将中间价共贬值达4.64%。人行认为，优化报价，有利提高中间价形成的市场化程度及基准性。换言之，投资人民币企图财息兼收，此路经已行不通。

三日人民币贬值，令3%年息人民币定存息率变了「蚀水」。再加上上月中国出口意外地大跌8.9%，中国为了刺激出口，人民币贬值行动料会陆续有来。人民币作为投资者的保本增值工具，经已失去效用，要另找工具。

中国经济是依靠出口、消费及投资这三头马车推动，上月内地股市大跌之后，消费及投资表现更差，现在连出口也出奇地疲弱，中国采取人民币贬值之法去加强出口刺激经济，似乎经已是唯一办法。此外，欧洲及日本都采取印银纸的量宽贬值之法去挽救经济，中国不使用相同策略，将会捱打。

人民币再贬值，投资回报必然不佳。加上黄金、股市及外汇热门投资工具不易保本增值，不如买入本港住宅物业，更为保险。虽然港元处於强势，买入港元成本比较高，但因有联系汇率，汇价稳定。而且住宅物业与金、股、汇缠斗多时后胜出，证明是比较稳妥的投资工具。如果想投资人民币，不如转买本港住宅楼，更有保障。