内地续「放水」 有利港楼

中国经济复苏满途荆棘，但却有甚多「放水」条件，持续进行减息降准等救市行动，将利好本港楼市。

 

中国海关总署公布数据显示，在暑假出口旺季的日子，按人民币计价，内地7月出口按年意外大跌8.9%，远逊预期，创去年2月以来新低。中国出口不振，当然反映外国市场不济，但对内地经济亦打击非轻，内地政府有需要进一步加强「放水」行动，以刺激内地经济，否则今年中国「保七」的经济增长目标，有失守的可能。

 

内地7月全国居民消费价格指数按年涨幅，较6月的1.4%扩大至1.6%，创9个月新高，并高於预期的1.5%。但通胀只有1.6%，通胀实属轻微，反而担心中国经济如果救市不及，有可能再恶化下去，到时中国不是担忧通胀而是恐防通缩。所以，1.6%的通胀，又是由猪肉价格上升带动的，应该不会对中国减息降准等救市行动，造成甚麽阻力。

 

7月份内地股市大跌，中国政府展开救市的行动，可谓一浪接一浪，陆续有来的减息降准等救市行动，又将人民币贬值及将会把资金持续注入社会、经济及金融体系。由於市场得到更多流动资金，一些个人以至商业机构，就可以有更多资金调动，所得资金用来做生意或投资中国及香港楼市及股市，所以，本港楼市可谓不愁寂寞。

 

香港是一个自由市场，资金如果从内地流入本港，持有人便可以灵活运用投入楼市及股市，比起资金存放在内地更具弹性。本港住宅楼市在今年余下时间，可以持续看好。内地减息降准，更能够抵消美国加息的压力。