供楼总有大功告成之日

买住宅楼宇自住的置业人士，有时会被人视作「楼奴」，却一定有大功告成之日，不但「甩难」，还能够完全拥有物业的控制权。当这一日来临，阁下的身家经已增进不菲。

 

过往几十年，本港的楼价与租金都是处於长期上升轨道，只会间中出现反覆，长远计，二者都是向上。

 

作为业主，买入一个住宅物业之后，便要胼手胝足的应付供楼按揭。初期，无可否认是比较吃力，但随着时间发展，业主多数会有升职加薪的机会，久而久之，变化不大的每月按揭供款压力，会逐渐减轻，隔了一段长时间之后，供楼的支出可能经已变了不是一回事，非常轻松。

 

另一方面，住屋的身价亦水涨船高，使到业主得到一笔价值不菲的资产。完成一个物业的按揭供款过程，虽然长达二三十年，但总有大功告成之日。圆满供完按揭，业主拥有物业的控制权，运用这个资产就更加灵活。

 

如果在按揭中途有迫切需要用钱，更可以出售物业套现用来江湖救急，作周转之用。

 

租楼做租客无疑比较逍遥，喜欢在甚麽地区居住，在租约期满就可以立即起行，不必固定长时间居住在一个物业，比较少顾虑。但缺点是要为业主「打工」，帮业主支付银行按揭。

 

最不幸的是，即使在一个物业居住长达二三十年，但这个物业都是归业主名下，租客完全无份。笔者建议，假如有足够财力，宁愿做业主也不要做租客，因为租屋不会为你取得物业业权，既然要付出大笔租金，不如尽量想法子解决买楼首期，做一个有机会「甩难」的业主。