港加息料延后 避免损楼市

美国联邦储备局尽管经已加息0.25厘，但主席耶伦识得为大众利益着想，不会重手加息。加上香港去年受到股市重创，经济又欠佳，笔者预计港府官员不会太快加息，或不近人情地自行大手加息，握杀已然苟延残喘的本港楼市。

 

耶伦说，加息后政策仍然维持宽松，持续循序渐进加息步伐。现时部份行业像制造业及商品能源市场有下行压力，经济增长令人失望，加息步伐或者更缓慢。

 

今年香港经济受到股市大跌、出口急挫以及访港旅客消费力大幅减少三项不利因素打击之下，表现乏善足陈。楼市成交量亦大降，如果港府自行将息口大幅抽高，对楼市如同落井下石，笔者不希望见到这种不幸现象。

 

财政司司长曾俊华较早前表示，监於今首三季经济已录得2.5%的按年增长，即使考虑到外需环节在第四季可能仍会表现欠佳，今年全年合计，实质本地生产总值仍可望达致2.4%的温和增长，

 

由於今年7月开始的中国及香港股市大跌浪，延绵长达三个多月，不单止对於股市造成损害，连带本港经济以至楼市，亦开始逐渐受到影响，今年香港的境况犹如由4月份港股大时代的天堂跌了下去现在的凡间。但笔者稍稍担心的是，港府如果在美国加息之后，盲从美国立即加息，完全不照顾香港的经济及楼市实际情况，将会对经济及楼市的信心非常不利。

 

耶伦再早时表示，美国加息步伐会是循步渐进，避免影响到美国经济复苏，否则可能造成掉头减息的现象。联储局在美国今次加息，显得小心翼翼，放了几年声气才展开行动，目的是照顾美国各方各面，将加息的震撼减到最小，避免伤害到美国经济。耶伦重申，联储局会缓慢收紧货币政策，避免过早及过於激进的加息，…….否则会严重影响经济复苏，甚至可能要掉头减息，反令低息维持更长时间。

 

本港经济再放缓至第三季的按年增长2.3%，是五个季度以来最低。曾俊华预计，今年经济各方面，特别是零售及旅游业都会遇上困难，加上外围环境不理想，政府已经推动措施以帮助香港。但香港楼市受到政府多年来的辣招以及收紧按揭措施的打击，生意经已大不如前，地产及相关行业业务大受影响，许多人经已收入大减甚至失业，如果港府跟随美国时即加息，对楼市的伤害甚大。

 

由於本港银行体系内资金充裕，纵然美国在本月中加息0.25厘，但香港仍然有能力暂时不加息一两次，将美国加息的压力减到最小，避免损害到疲弱的楼市。如果港府跟足美国加息步伐，不但有损楼市，亦会伤及经济，期望政府将加息动作尽量推迟。