港元转弱 楼市见生机

过去一两年，港元跟随美元强势毕呈，本港出口贸易及入境旅游和零售生意，大受打击，从事相关行业的置业意欲亦大打折扣。近日美元兑多种外币显着转弱，这几个香港主要的行业将摆脱高汇价的冲击，有助本港经济复苏，楼市亦会受惠。

美元近年强势，对於本港出口贸易、入境旅游、酒店及零售等行业，都造成很大冲击。业内人士收入减少也是不争的事实，他们置业的兴趣当然是有减无增，对於本港住宅市会有一定程度的影响，因为这几个行业都是香港经济支柱。

自从去年12月中，美国加息0.25厘之后，美元却逆市而行明显转弱。尤其是1月29日日本宣布展开负利率行动之后，美元更是跌得七零八落，举日圆为例，宣布负利率之日，由每美元兑118跌至121日圆之后，迅速出现强劲反弹，一度冲上110日圆水平，几个交易日之间劲升逾10日圆，其他外币亦有不同程度的升幅。

美元转弱势头如果持续，对於本港出口贸易、入境旅游、酒店、零售以至饮食业都会有利，甚至可以某程度上补偿内地游客减少的损失，香港经济利多於弊。业内人士有望随着美元及港元汇价转弱而生意增加，收入亦水涨船高，有利提高业内人士置业意欲。

现在全球各地在刺激经济方面，不是低利率、负利率就是货币贬值，目的是刺激出口，增加外汇收益。美元如果能够由强转弱，本港经济获益不浅。相关行业人士的收入提高，置业能力亦相应加强，楼市亦会受惠，价钱也会比较稳定，对经济及楼市正面影响多於负面。