楼市严峻应及时抢救

目前本港住宅楼市交投非常淡薄，连国际财经组织及本港发展商也走出来，劝谏港府减辣。经已呈现跌势的楼市如果得不到及时抢救，发生崩盘式的跌势，港府亦难力挽狂澜。

较早之前国际货币基金组织（IMF）指出，如果本港楼市交投持续减少，以致对整体经济带来负面影响，当局可考虑调整印花税。最近有些发展商亦提出，要求港府减辣，应该已发觉楼市及经济不对劲。

去年本港商品整体出口货值按年下跌1.8%，是自2009年以来首次录得下跌。反映这一两年港元跟随美元汇价高企损害了本港出口竞争力。香港旅游发展局主席林建岳亦指出，年初一发生旺角骚乱后，不少旅客改去澳门，令新春期间访港旅客，出现双位数字跌幅，澳门同期旅客上升4.7%。证明很多旅客转去澳门，相信事件对香港整体形象有很大影响。

本港楼市亦关系着银行、律师楼、装修、搬运、广告、发展商、则师楼、地产代理及传媒等多个行业，港府已实行多年的辣招，亦对上述行业生意造成伤害，再加上其他行业亦不景，本港经济的不利因素太多，社会民生料大受影响。

本港楼价比起去年9月时的高峰，经已呈现约11%的跌幅，楼市的升势已然扭转，转为下跌。楼市跌势已成，只会不断同下寻底，但本港经济负面因素涌现，只会使到楼市跌得更深。虽然目前楼市跌势未算急剧，但太多不利情况，再恶化的话，跌幅很难戛然而止，到时港府出手救市，亦为时已晚。再上演「八万五」、亚洲金融风暴及沙士时期长达几年的失控大跌市，想救已欲救无从。