置业人士买意重燃

由去年9月中至今，本港住宅楼市经已从高峰回落12.6 %，但自春节后，置业人士再度活跃於市场，楼市呈现了承接力。

今年初得首两个月，本港楼市着实是淡静非常，没有甚麽买家问津，卖楼的沽盘多过买楼的买盘，所以，见到不少地产代理公司同业普遍都出现亏损情况，业内人士都处於艰辛时期。更甚者，有些同业要关门大吉，被逼离场。

尚能在市场打拼的公司，皆属艰苦经营，捱得金晴火眼，收入粒粒皆辛苦。在今年2月份，整个行业的交投大吹淡风，一手成交大概只得330宗，二手大约1,300宗，可谓苦不堪言。

去到2月底，情况突然又见转机，置业人士买意重燃，但买家并无抢货，只采取趁低吸策略，以限价盘方式入市，业主不肯减价买家就不予问津。同时业主亦面对现实，愿意作比较大的减幅，市场因此回暖。笔者预计能够出现回稳迹象，是基於全球股市在1、2月份大跌之后，略见企稳，但投资者持有大量资金，始终需要物色投资对象，股市难玩，跌势凶猛，不如找寻价钱比较稳定的楼市入手。

投资者亦眼见欧洲及日本都采取负利率政策，将资金从银行体系内推进投资市场，股市着实难玩，钞票又会贬值，购买住宅物业虽则也有下跌，但程度比较股市温和得多，於是向楼市入手。

笔者估计3月份楼市的成交会有比较好表现，一手由2月份的330宗增加至1,000宗，增多2.03倍；二手亦由1,300宗回升上2,500宗，增升0.92倍。由於物业始终是实物，限量供应，吸引力一定胜过无限量印制的钞票和股票。