住宅金额愈大愈受欢迎

自从春节后，本港住宅楼市转趋强势，虽然二手楼市未算强劲，但亦中规中矩。一手楼市方面，则是金额愈大的楼盘，愈受欢迎。

本港住宅楼市尽管在今年首两个月处於淡静时期，价位却在窄幅上落，不似得全球股市以至外汇市场那麽急升急跌，犹似坐过山车。金融市场经过头两个月的痛苦经历，投资者发觉楼市的避险作用好过金融市场产品，因为受到全球股市大泻影响，今年首两个月恒生指数经已大跌12.79%，楼市的跌幅只是4.07%，温和得多。

楼市投资者感到住宅楼市比较平稳，风险亦比股市为小，所以，新年后买家陆续入市，楼价虽则回落，但交投量经已回复增长。尤其是一手新盘在发展商各显神通，推出各式各样的优惠条款吸引买家，新盘成交量可说是一枝独秀，尤以价钱愈大银码的物业愈受买家欢迎，因为豪宅的抗跌力比起中小型住宅，更为坚稳，自然得到豪宅买家追捧。

由於不少金融投资产品在首两个月跌幅显着，吓怕了投资者，不少人倾向以购买物业代替其他金融投资工具，因为物业的抗跌力比较好。买家之中除了本港买家之外，也有一些包括内地的外来买家也吸纳本港住宅物业，原因是实物比起印刷品的金融工具，令人更安心。

内地买家在物业市场的投资活动，经已全球化，包括在美国、加拿大、英国、欧洲、日本以至澳洲，也见到内地买家的足迹。截至去年6月底止的一个年度，全球各地买家对澳洲楼市投资大增愈75%，而且内地人增幅更达一倍，物业投资经已成势之所趋。