港楼上半年赢多输少

2016年上半年经已成为过去，又是将各种投资工具做一个半年结，虽然本港住宅楼市呈现跌势，但与其他投资工具相比，算是赢多输少。而且只是仅以鼻位影相输给香港股市，上半年全球投资市场风起云涌，楼市相当不错的了。

去年年底，代表二手楼市走势的中原城市领先指数大约是135.83点，到今年6月底下跌至128.85点，半年跌幅约为5.13%。上半年全球投资市场简直是波涛汹涌，先是中国股市大跌拖低港股，6月下旬又有英国公投意料之外地脱离欧洲，各个投资市场风云变色。持有各种比较热门投资工具，不少投资者都需要吃惊风散，因为市场太过波动，犹似坐过山车。

不过，代表港股的恒生指数无疑大幅震荡，竟能收复今年初不少失地，只微跌5.11%，跑赢港楼。如果港楼与美国股市相比，道琼斯工业平均指数微升2.9%，表现比较逊色的纳斯达克指数亦只跌3.29%，港楼都被比下去，更不及於上升4.2%的英国伦敦富时100指数。比起黄金每盎斯劲升24.57%，就更加无得比。

尽管如此，却胜过分别下跌8.62%及9.89%的法国巴黎CAC40指数及德国法兰克福 DAX指数。更优於下跌14.49%的深圳证交所A股指数及下跌17.22%的上海证交所A股指数。而日本日经225指数更大跌18.17%。

至於外币方面，也是相当混乱，英镑兑美元上半年下跌9.67%，美元兑日圆则大幅下挫14.16%。

英国公投脱欧后，投资者认为量化宽松势所必然，资金追逐物业及黄金等实物，港楼价格及成交量竟然见底回升。加上本港资金追入楼市，拣楼普遍易过拣股，预料下半年楼市展望不俗。