美加息等同自杀 港楼市续平稳

美国上周议息后，市场预期今年9月加息有某程度的可能，美股及港股以回落回应。笔者坦言，加息将会非常不利美国经济，造成多方面冲击，等同自杀。相信到时息率会维持不变居多，本港楼市今年余下时间受惠超低按息，楼价维持平稳。

 

美国联邦储备局日前议息后，维持息率不变，市场估计下月份仍有加息机会。笔者认为这个月加息机会甚低，因为现今全球经济一片混乱中，加息对美国十分不利。11月美国进行总统选举，联储局成员多数宁愿按兵不动，好过行差踏错，以免自己成为千古罪人。

 

美国总统选举形势非常混乱，暂时难以评定民主党希拉莉抑或共和党特朗普胜出，如果联储局在下月加息，可能无意中帮助了其中一人，成员将会陷自己於不义，他们无理由参与这趟浑水。

 

现在全球经济混乱，欧盟及日本都要扩大量化宽松及负利率，美元是避险货币汇价因而偏强，再加息的话，就会强上加强，对美国将来经济更为不利。因为美元强劲，如同自废美国出口货竞争能力武功，亦伤害美国旅游、零售、制造及消费等行业，从而造成失业率上升。再者，目前美国政府及国民的负债总额处於高峰，直指66万亿美元，加息只会使到属於重数组的政府及国民的担子加重，引致怨声载道，联储局不会傻得搬起石头砸自己的脚。

 

欧盟及日本经济都不振，将货币贬值刺激出口是多个经济体系认为最有效救市的不二法门。如果美国加息，美元自然强劲，欧日汇价亦相对更弱，欧日政府亦乐见其成，藉以增加出口。美国加息反而让出了挽救经济的空档给欧日甚至中国，这些经济体系一定无任欢迎。

 

多数的财金机构及国际投资者普遍预期，加息会在总统大选之后的12月份才有动作是比较适合，甚至等到明年，因为大家都不知谁当上美国总统，变数着实太大，静观其变最为上策，以免「做错事」！

 

美国这个世界政治经济最大国家，对於加息的打算，必定会想清想楚才会决定如何采取行动，否则怎会计划加息讲了四、五年只加得一次，既然等了这麽久，不如多等几个月，看清全球政经局势再作定夺，不必急在一时三刻。联储局在这几个月的关键时期「做错事」，影响甚为深远，成员应该不会轻举妄动。

 

只要联储局继续举棋不定，维持现状，本港业主将会继续享受超低息按揭供款的好处，楼市理应保持在稳定状态，不会大幅波动。而且欧盟、日本及中国的经济也不见得好，令联储局在明年维持美国利率於超低息水平亦甚有可能，本港楼价应因此持续稳定。