置业趁低息

有许多朋友问：「甚麽时候买最好？」笔者的答案非常简单，就是现在，因为按揭息率大约2厘，此时不买，更待何时？难道想似八十年代超过20厘才动手？

当然会有朋友追问，美国加息，岂不是要增加供楼负担。如果美国加息，香港按息自然按常理有机会跟随上调，但美国经济如此不济，加得到吗？不信！

四年多以前，笔者在自己的专栏经已坚决地指出，美国加息障碍重重，不但会不停地押后，就算加得到亦加幅有限，美国这个息魔不会太恶，置业人士的按揭息口负担不会太大。当年经已叫人放心投资买楼，解决自己的居住问题或作为投资。几年来只得去年12月加息一次0.25厘，期间本港楼价上升不少，置业人士赚住赚租赚价赚息，获利甚丰！

你有权说现在按息依然2厘，但难保他日美国息率上升，到时本按息水涨船高，再没有超低息好日子。这种看法，几年前经已如此，但息魔却玩失踪，难保未来一两年情况都是如此。

美国商务部日前公布，美国今年第2季国内生产总值(GDP)初值，只轻微增长1.2%，远低於市场预期的2.6%，简直天差地远，令人非常失望。首季增长为0.8%。今年美国经济增长如此不振，超低息环境只会加时，有些人估计9月份的加息行动，应会自动消失。美国11月举行总统选举，联邦储备局的加息计划应会全部按兵不动，无谓多做多错。

美国经济乏力，欧盟、日本及中国经济亦差，又会拖低美国经济增长。未来一两年全球经济不乐观，美国欠缺经济动力，加息可能再加时一两年。