实物之战 物业胜黄金

投资可谓是一项马拉松长途比赛，谁胜谁负，在中短期时间内不易得出终极答案，但几年后，就会分出高下。原来不怕红炉火的真金，也敌不过用途广泛的住宅楼。

 

自从2008年环球金融海啸后，又经过美国、欧洲及日本的量化宽松和负利率影响，投资者四出寻找稳健保本增值投资工具，比较热门的贵金属、股票、外汇、期货及物业成为追逐目标。

 

无疑这些投资工具最为常见，但能够取得理想战绩不易。就以香港股市为例，1,900只以上的股票，要找到一只必定上升的，难之又难，如果一不留神听消息买错了「衰股」，输完股价还可能要再贴大钱，输得没完没了。稳健如蓝筹也可以输八成，输到眼光光。

 

外汇及期货就更难捉摸，月前日本公布完28万亿日圆刺激经济方案，市场普遍预期日圆汇价会下跌，但结果却步步劲升，冲上99日圆兑一美元水平。期货市场就更非一般散户能够参与，因为常常见到大鱼食细鱼，散户只会做大鳄的点心居多。

 

后来发展到只剩下实物的黄金与物业单打独斗局面，2011年金价上冲每盎斯1,900美元以上后，拾级而下。曾经一度跌到逼近1,000美元水平，反弹后，上周每盎斯又跌至1,320美元以下，跌幅超过三成。

 

代表本港二手住宅楼价的中原城市领先指数，2009年初是57.52点，在去年9月出现跌势，至今年中约下跌一成半，但最近重拾升势升到133.13点，有1.31倍升幅。以笔者撰写专栏的2012年1月计算，当时指数是95.47点，期内不断劝喻有心买楼人士积极入市，信者到现在已有近四成的进账。