深圳楼势必贵过香港楼

据数据显示，经已有些深圳楼盘的价钱，追贴香港的荃湾、九龙楼盘的水平，甚至超越。笔者看法是，深圳楼价贵过港楼，实在势之所趋，如果想投资本港楼市的人士，应该密切留意最新形势，准备随时出击，以免被人捷足先登。你们认为港楼昂贵，内地人却觉得港楼便宜，他们随时率先动手。

 

内地百城楼价指数显示，深圳楼价按年上升43%，按月亦升2%，部份新盘直逼香港市区楼，有些地区更已超前。既然事实摆在眼前，大家不要再以为深圳楼价比起港楼廉宜。

 

虽然深圳超级豪宅楼价暂时追不上香港豪宅，但大型屋苑楼价经已击败香港例子，无形中，显示出本港楼价比起深圳变了「低水」，相对吸引。

 

无可否认，许多香港市民经已对本港楼价昂贵得叫苦连天，这个世界却高处未算高，一山还有一山高。港人买不起港楼，内地人却认为港楼是平得超值，可能吸引到他们来港大手扫货。

 

从人口密度比较，香港比较深圳密度高得多，高出近26%。但回看楼价，香港与深圳相比却是互有胜负，很容易被内地人将香港楼价视作「低水」，相对上更有吸引力。

 

香港人口密度比较高，但无论在医疗、教育、治安以至福利都比起深圳更优胜，但楼价却比较深圳相对更吸引，会不会因此吸引到大批内地投资者在香港楼市大举出击，这种可能性不能抹杀。如果这一日到来，本港楼价有可能进一步被推高。

 

笔者建议目前有能力在本港置业的港人，不应再犹豫，最好主动出击买楼，否则内地投资者大军杀到，本港楼价又不知升到甚麽水平。由於全球量化宽松经已使到许多有钱人都将投资目标，集中在住宅等物业身上，出手者除了内地买家之外，亦包括世界其他地方的投资者，因为大家都知道持有现金是全世界最吃亏的投资工具，物业经已成为全球众矢之的。

 

本港置业人士能否成功买楼，视乎自己能否在适当时候出击。因为阁下认为本港楼价贵，但外来投资人士却视为有升值潜力的笋盘，随时会展开抢购行动。他们明白到深圳楼价过去一年的升幅比起香港强劲得多，觉得本港楼市相对落后，他们一旦采取行动，将楼价抢高，本港置业人士可能又要望楼轻叹。

 

如何应对外来竞争，本港置业人士应该先下手为强，避免后下手遭殃，否则只会失去心头好，到头来还要动用更多弹药达成买楼目标，港人要主动出击！