谁当美总统都无碍港楼市

美国总统之战，民主党希拉莉与共和党特朗普的支持度相若，斗得难分难解。但笔者相信谁当上总统宝座，都对香港楼市影响不大，如果想投资楼市的本港市民不必举棋不定。

特朗普及希拉莉近期支持度相近，虽然希拉莉稍稍领先，只是2%，有些州份特朗普却反先。如果希拉莉胜出，相信有可能维持与现任总统奥巴马分别不大的策略，但她可能略为强硬。

特朗普取胜，会有比较多人担心，因为他曾经表示过要换走民主党的现任美国联邦储备局主席耶伦，甚至有人担忧他会大幅提高利率。而且他可能与中国政府关系恶化，都对香港经济以至楼市不利。

根据笔者三十多年的观察，在竞选之时表现强硬的候选人当上总统之后，都会变得比较理智，美国又有参众两院制衡总统，应无大碍。1989年发生「六四事件」，老布殊及克林顿两任总统都延续中国的最惠国待遇，不会过份强硬。

撤换耶伦就更困难，因为早在1991年老布殊战绩彪炳，面对美国经济恶劣，虽然极想利用减息挽救经济以及帮助自己连任，但当年的联储局主席格林斯潘却死不减息，最后老布殊败在新丁的克林顿手中。笔者所知，联储局是独立的中央银行角色，连总统也难以「移动」分毫，否则老布殊也不必落败。如果特朗普要换掉民主党中人耶伦，更要首先冲破民主党这一关！

美国经济底子欠佳，纵使特朗普当选，倾向鸽派的耶伦也要看经济环境才决定美息走向。现况而言，美国大幅度加息可能性甚低，本港置业人士续享超低息，楼继续买！